降息一周青島樓市動(dòng)靜不大 上周新房成交1629套(組圖)

　　新聞網(wǎng)訊 6月8日央行降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，在這樣的大背景下，上周樓市經(jīng)歷了不同尋常的震蕩。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，2012年6月10日-6月16日青島市新房共成交1629套，新房成交面積181767平方米，環(huán)比前一周新房成交量上漲了29.7%，接近了三成。其中新建住宅共成交了1467套，住宅成交面積146236平方米，新建住宅成交量環(huán)比上漲36%。

　　新房與新建住宅成交量環(huán)比都出現(xiàn)了三成甚至以上的上漲，貌似“降息”對(duì)青島樓市的促進(jìn)效果顯著，但是值得注意的是，6月第一周青島新房成交量曾環(huán)比下降了近四成，也就是說經(jīng)過了上周6月第二周，青島樓市僅僅是短暫恢復(fù)到了5月末的平均水平而已，樓市并沒有因“降息”而“大漲”！

　　從每日新房成交情況來看，上周樓市沒有給人很大的“驚喜”，一周七天中，單日成交量最高的一天6月12日新房成交量也僅為319套。但上周7天新房日成交量差距明顯減小，市場(chǎng)表現(xiàn)十分平穩(wěn)。


　　從上周各區(qū)域新房市場(chǎng)表現(xiàn)情況來看，由于新房成交總量出現(xiàn)了近3成的上漲，因此各區(qū)域新房成交量都受到了影響。但這其中漲幅最大的非膠州莫屬。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周膠州新房成交401套，環(huán)比上漲幅度達(dá)到了84%。再度成為了青島樓市最熱銷區(qū)域。城陽區(qū)上周新房成交量達(dá)到291套，雖然環(huán)比前一周上漲幅度也達(dá)到了55%。但在膠州傲人成績(jī)的強(qiáng)力對(duì)比下，青島樓市其他區(qū)域的市場(chǎng)表現(xiàn)也只能說是“平平”。

　　與成交量大幅度提升的膠州與城陽相比，李滄區(qū)上周新房成交量雖然也有小幅上漲，但勢(shì)頭明顯不及以上兩大區(qū)域。在央行本輪“降息令”下達(dá)之初，不少業(yè)內(nèi)專家都表示，此輪降息將可以極大的促進(jìn)剛需入市，但從降息后的第一周市場(chǎng)表現(xiàn)來看，作為剛需最青睞區(qū)域李滄區(qū)樓市波動(dòng)并不大！樓市后市如何，讓人倍加期待。（數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)）

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