湘潭樓市的一個分水嶺，一個市場向好的明顯信號

　　湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月15日訊 樓市回暖的標(biāo)志是成交量，而剛剛過去的前半個月日均交易量驟然下降，業(yè)內(nèi)人士認為，這次降息對貸款者來說，相當(dāng)于減輕了還貸的負擔(dān)，但未降低首付門檻，對今年湘潭樓市的一個分水嶺，一個市場向好的明顯信號。

湘潭某地產(chǎn)策劃總監(jiān)說：“降息只是減負，但首付才是門檻”。降息不會讓原先買不起房的人變成買得起的，因為阻礙他們最終購買的還是能不能付得起首付，降息只能減輕購房者的月供負擔(dān)，增強他們購買的欲望和信心，而不會有本質(zhì)上的改變。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，由于上半年剛需置業(yè)者消化了不少貨量，所以期望下半年剛需置業(yè)者繼續(xù)迸發(fā)是不現(xiàn)實的，轉(zhuǎn)而期望改善型買家迸發(fā)也是不現(xiàn)實的，因為改善型買家的冷靜和客觀注定了他們不會輕易出手。雖然爆炸性的樓市復(fù)蘇不會出現(xiàn)，但樓市整體向好是可以預(yù)見的，樓市成交量的持續(xù)增長將會在未來3個月表現(xiàn)出來，這個上升勢頭預(yù)計會在10月份前變得明顯，今年第四季度能否在這個上升勢頭之上形成最終的火爆，目前尚難判斷。

　　業(yè)內(nèi)人士建議首次置業(yè)的剛需置業(yè)者和原先購買信心不足的改善型買家，最好趁近期各個樓盤的促銷力度都比較猛，早出手，早受惠，因為未來的一個季度樓市將活躍向上。“這次降息，可以說是今年樓市的一個分水嶺，一個市場向好的明顯信號，無論是買方還是賣方都應(yīng)予以重視�！睒I(yè)內(nèi)人士說。