新浪房產(chǎn)訊(編輯\金子)近期全國多個城市出臺樓市微調(diào)政策，在國務(wù)院強調(diào)“穩(wěn)增長”的背景下，地方政府預(yù)調(diào)微調(diào)樓市政策的“小動作”也愈加頻繁。新浪編輯粗略梳理發(fā)現(xiàn)，全國已有北京、上海、杭州、重慶、廈門等近40個城市，從限購政策、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等不同角度出臺了有益于剛需入市的樓市微調(diào)政策。呼和浩特調(diào)控也在繼續(xù)出臺了一些微調(diào)政策。新浪編輯從呼和浩特市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，針對于呼和浩特樓市現(xiàn)狀，房管部門擬在堅持房地產(chǎn)調(diào)控的前提下，對包括限購、鼓勵自住性住房、抑制投機投資性購房等在內(nèi)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策進行微調(diào)，旨在促進呼和浩特市房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。
隨著國家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的實施，呼和浩特市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)的發(fā)展勢頭，近兩年來房價并無大幅度波動，處于較為合理的價格區(qū)間。今年前半年呼和浩特市場的數(shù)據(jù)顯示，商品房、特別是商品住房上市量和成交量出現(xiàn)了明顯的下滑。但從局部市場的反饋數(shù)據(jù)來看，剛性需求仍是房產(chǎn)市場的主力軍。因此為了滿足購房者剛性需求、支持合法企業(yè)發(fā)展、促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，呼和浩特市擬在堅持樓市調(diào)控政策不放松的前提下，對包括限購在內(nèi)的具體措施進一步細化。
在近期召開的內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)投資和房地產(chǎn)市場健康發(fā)展工作座談會上獲悉，呼和浩特市今年房地產(chǎn)新開工總量，由2011年的661萬平方米調(diào)整為400萬平方米，規(guī)避房地產(chǎn)供給過剩。
會上市委領(lǐng)導(dǎo)表示：從今年年初從確定房地產(chǎn)調(diào)控政策實施不動搖以來，前三個月呼市房價呈現(xiàn)緩慢下降趨勢，房地產(chǎn)開發(fā)項目運行資金緊張，開工速度緩慢，全市商品房銷售逐步下降。呼市政府?dāng)M對住房限購政策加以補充，鼓勵自住性住房，抑制投機投資性購房，對自治區(qū)內(nèi)戶籍居民按本市戶籍居民對待；對于引進區(qū)外各類專業(yè)技術(shù)人員購房的，由原來必須提供社保繳納憑證改為提供本市就業(yè)證明即可；申請辦理繼承、遺贈、贈與、拆遷房屋回遷安置、房改購房、離婚析產(chǎn)、法院判決的住房，不受住房限購政策限制。
同時，將提高住房公積金的使用率及貸款額度，單身職工貸款額度由30萬元提高到40萬元，雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元，由此提高居民的購房能力。
相關(guān)數(shù)據(jù)：
國家統(tǒng)計局公布3月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個，環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。呼市、包頭環(huán)比均下降0.1%。
其中，呼市新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.1%；包頭市新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比下降0.3%。
呼市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.1%；包頭市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比下降0.4%。
呼市二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.5%；包頭市二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.3%，同比下降0.9%。
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