湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月21日訊 近期，與樓市息息相關(guān)的政策就是3年來央行首次降息。那么，經(jīng)濟(jì)層面上的降息，對湘潭樓市影響有多大？湘潭樓市將回暖？房價將反彈？
“長遠(yuǎn)來說，降息是小利好。這次降息是經(jīng)濟(jì)層面上的政策，是為了刺激經(jīng)濟(jì)‘穩(wěn)增長’，并不等于放松樓市調(diào)控的信號。”目前，國家并沒有放松對房地產(chǎn)的調(diào)控，部分地區(qū)限購限貸政策仍在，這才是影響房價的最重要因素之一，對購房者而言，降息只會讓30萬元商業(yè)貸款，每月還貸少幾十元，是小利好。
對于開發(fā)商而言，銀行對開發(fā)商的貸款仍處收緊狀態(tài)，“高庫存、資金緊缺、貸款難”仍是開發(fā)商面臨的最大困境。因此，未來幾個月積極賣房會是開發(fā)商主要的策略，從長遠(yuǎn)來說，只要限購限貸政策不放松，房價會趨向穩(wěn)定，不會大漲。因此，在國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策緊抓不放的大背景下，與其將降息解讀為政府救市行為，不如認(rèn)為是政府在特殊時期的微調(diào)策略。
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