湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月22日訊 對于地球人來說，2012是一個敏感的年份，從三年前那部大片上映的時候開始，人們就不斷對這一年進行著各種猜測：氣候會不會更惡劣？中國西部是不是唯一的逃生之地？那張神秘的船票在哪里可以買到？
對于地產(chǎn)人來說，2012年又被不少開發(fā)商調侃為“生死之年”！吧乐辍逼髽I(yè)該如何闖關？購房者是繼續(xù)看緊錢袋，還是趁機低價購房？這一年，我們如何拿到屬于自己的那張“船票”？
2012來了，沒有鮮花，沒有掌聲。政策依然從緊，經(jīng)濟仍然緊縮，房企依然在尋求突圍市場的“船票”。冬天還沒有過去，春天尚還遙遠。
不斷出爐的2012年度樓市數(shù)據(jù)，也讓我們越來越清晰地看到市場的變化。僅以湘潭為例，2012年湘潭樓市的供應量空前：據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2012年4月新建商品房登記銷售面積為17.39萬㎡（1338套），環(huán)比增加43.36%，同比減少14.16%，其中，商品住宅登記銷售面積為14.61萬㎡（1235套），環(huán)比增加42.81%，同比減少17.78%。而2012年5月新建商品房登記銷售面積為14.51萬㎡（1223套），環(huán)比減少16.56%，同比減少20.84%,其中，商品住宅登記銷售面積為12.44萬㎡（1091套），環(huán)比減少14.85%，同比減少21.66%。從數(shù)據(jù)上來看，湘潭市本級新建商品房供銷齊降。
湘潭只不過是我省快速城市化背景的一個縮影。海量供給將如巨浪席卷我省樓市，而限購、限貸仍然緊繃的調控政策則成為阻擋房企順利登船的一道門檻，市場如何突圍？細心的購房者都會發(fā)現(xiàn)，新年以來，各個售樓部都在上演著戲劇性的一幕。
這其中，是什么因素在發(fā)揮神奇的作用？品牌。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景變幻莫測，現(xiàn)在的消費者，除了關注產(chǎn)品價格、質量、售后服務之外，更關注品牌的知名度和開發(fā)商的美譽度。
今年是樓市調控關鍵一年，不僅在于房價即將出現(xiàn)調整，還在于整個房地產(chǎn)業(yè)也會因市場調整而出現(xiàn)前所未有的深度整合？陀^地說，房地產(chǎn)市場的總體份額仍舊很大，消費者的剛性需求不會因為房產(chǎn)新政而降低。
房企能否成功拿到2012年房產(chǎn)突圍的船票？企業(yè)品牌將成關鍵。
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