端午小長(zhǎng)假北京廣州成交量同比漲307%和24%
北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)三天北京住宅簽約合計(jì)1775套，其中新建住宅簽約1397套，二手房住宅簽約378套。今年端午小長(zhǎng)假1775套的成交量同比五一小長(zhǎng)假上漲104%，而同比去年端午長(zhǎng)假的上漲幅度則達(dá)到了307%。雖然網(wǎng)簽量有滯后，但是上漲的數(shù)據(jù)也非常明顯的表現(xiàn)了當(dāng)下市場(chǎng)的實(shí)際情況。
成交量大漲的情況不只出現(xiàn)在北京，羊城晚報(bào)25日?qǐng)?bào)道顯示，端午假期的前兩日，廣州一手房成交套數(shù)分別為279 套、168套，相比去年端午前兩天共361 套的成交，同比上漲約24%；成交面積為48999 平方米，同比去年同期的46212 平方米上漲6%。
上海方面，端午成交量雖然同比去年有所下降，但是遠(yuǎn)高于今年五一期間的成交量。中國(guó)證券報(bào)25日?qǐng)?bào)道，“截至6月24日17時(shí)，今年端午節(jié)期間，上海成交714套住宅，而去年端午節(jié)三天共成交956套，遠(yuǎn)未達(dá)到去年水平。但端午期間成交714套，高于今年五一期間成交453套的數(shù)據(jù)！
偉業(yè)我愛我家(博客,微博)集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，節(jié)假日向來是樓市成交的低谷，但是與今年的五一、清明、元旦，以及去年的端午假期相比，今年北京端午假期的成交量非常可觀。尤其是從今年端午節(jié)前半個(gè)月的新房開盤量，以及假期期間二手住宅的新增房源量和新增客戶量來看，樓市強(qiáng)勁的回暖勢(shì)頭依舊在持續(xù)。
胡景暉認(rèn)為，新房市場(chǎng)中低價(jià)位中小戶型房源供應(yīng)量的增加，房?jī)r(jià)的明顯回落，首套房貸利率的下調(diào)，以及稅費(fèi)優(yōu)惠政策向首次購(gòu)買90平米以下中小戶型購(gòu)房人的傾斜，促使了首次置業(yè)人群購(gòu)房意愿的整體回升，成交量也隨之回暖。
機(jī)構(gòu)：6月北京樓市成交量有望再創(chuàng)限購(gòu)后新高
北京中原市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，截止23日，6月月內(nèi)新建住宅簽約套數(shù)為8111套，二手房住宅簽約9072套，分別比5月同期的新建住宅7125套與二手房住宅8674上漲了13.9%與4.6%。
據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，5月份北京樓市成交量已經(jīng)創(chuàng)下限購(gòu)以來的新高，從目前的統(tǒng)計(jì)顯示，降息、首套房貸利率優(yōu)惠等利好消息的持續(xù)發(fā)力，北京6月成交量再創(chuàng)新高的記錄似乎近在眼前。北京中原市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為，北京6月單月的成交量有望再次創(chuàng)造調(diào)控后的新高，二手房可能達(dá)到1.4萬套，新建住宅可能再次突破萬套。
胡景暉預(yù)計(jì)，隨著房?jī)r(jià)的繼續(xù)回落，優(yōu)惠利率的進(jìn)一步普及，因樓市調(diào)控而積蓄已久的首次購(gòu)房需求，在端午節(jié)后的釋放進(jìn)程有望進(jìn)一步加速，成交量還將繼續(xù)保持高位，6月份北京樓市成交量有望再創(chuàng)調(diào)控以來新高。
業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)言6月成交將再創(chuàng)新高，這種趨勢(shì)是否會(huì)在7月持續(xù)呢？北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)7月份市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目將達(dá)到32個(gè)，其中熱點(diǎn)項(xiàng)目很可能會(huì)比較多，在大興、通州及昌平均有新老項(xiàng)目入市。從整體來看，7月份雖然處于市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，但是在需要入市積極性提供和供應(yīng)高位的影響下，成交量有望持續(xù)穩(wěn)定的高位。
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