5月以來，有關各地樓盤銷售火爆的消息越來越多。國家統(tǒng)計局數據顯示，5月全國商品住宅成交環(huán)比增長16.37%；成交額環(huán)比增長19.12%。據南寧市住房保障和房產管理局統(tǒng)計數據顯示，南寧上月住房成交面積為38.23萬平方米，環(huán)比增長31.65%；成交套數3935套，環(huán)比增長43.88%。記者注意到，近期上市以及熱銷的產品，主要以中小戶型的剛需產品為主。業(yè)內認為，隨著剛需購房者需求的不斷釋放，南寧樓市的成交量或有一定幅度的上漲。
由觀望到出手置業(yè)，剛需購房者的心態(tài)為何會發(fā)生轉變？采訪中記者了解到，經過半年的市場觀察，穩(wěn)定的環(huán)境、豐富的促銷優(yōu)惠等利好因素，是刺激剛需出手置業(yè)的主要原因。
房價平穩(wěn) 成交量略漲
6月18日，國家統(tǒng)計局公布了今年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，南寧市新建商品住宅價格(不含保障房)與上月相比持平，與去年同期相比下降1.7%。據悉，這是自今年以來，南寧市房價止跌之后二度環(huán)比持平。
“近期一些城市的樓盤銷售火爆，回暖之說盛行！蹦蠈幨蟹慨a有限責任公司副總經理方鐘研認為，購房潮重現樓市，在一定程度上引發(fā)了人們的擔憂：隨著銷售量的走高，房價會否再次回到上升通道？樓市是否又要走回從“以價換量”轉入“量價齊漲”的老路。但從統(tǒng)計數據不難看出，南寧的房價水平保持穩(wěn)定態(tài)勢。南寧下半年的房價水平仍然以穩(wěn)為主，樓盤漲價局面不會大面積出現。
“穩(wěn)定的房價讓我們對市場的信心有所增加。”在本報上周末組織的看房團活動中，剛需購房者林小姐表示，目前南寧的房價水平比較平穩(wěn)，與其心里價位差距不大，讓她的置業(yè)決心更加堅定。
“多個樓盤都有優(yōu)惠促銷活動，且優(yōu)惠的力度比較大，使購房總價得以降低，覺得現在買房比較劃算！苯谟兄脴I(yè)打算的程小姐表示，除了穩(wěn)定的房價外，近期豐富的優(yōu)惠促銷活動，也是吸引其置業(yè)的原因。
房源充足 緊湊戶型是主流
“現在買房，不僅房價比較合理，而且選擇的空間也很大！闭诩t日江山看房的市民秦先生說，從5月底至今，市場上的開盤數量增多，產品類型十分豐富，讓他覺得選擇范圍很廣。
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