新浪樂(lè)居訊(編輯 趙秀娟)國(guó)家堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，住建部多次重申限貸限購(gòu)政策不打折；近期部分地方政府推出新政有“救市”嫌疑；2012上半年合肥房?jī)r(jià)已連跌5個(gè)月......面對(duì)剛剛過(guò)去的半年樓市出現(xiàn)的種種變化，合肥的普通購(gòu)房者們又有哪些真實(shí)的想法？
對(duì)于房?jī)r(jià)
依舊堅(jiān)挺 剛需直呼壓力大
雖然根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，合肥房?jī)r(jià)上半年呈現(xiàn)的是連續(xù)5個(gè)月下跌的態(tài)勢(shì)，不過(guò)這對(duì)剛剛成為房奴的小徐來(lái)說(shuō)卻顯得有點(diǎn)不太可信，他感覺(jué)房?jī)r(jià)實(shí)際上是仍然堅(jiān)挺，自己的壓力仍然很大。
2010年才畢業(yè)的小徐，6月份做了件不說(shuō)是令身邊朋友就是對(duì)他自己都略顯突然的大事——買房！皠偖厴I(yè)那會(huì)兒也有想過(guò)，不過(guò)真正覺(jué)得應(yīng)該買房還是從今年2月份開(kāi)始的。”小徐說(shuō)一方面是家里催，覺(jué)得自己到了適婚年齡是該在合肥定居下來(lái)，另一方面自己從畢業(yè)開(kāi)始就一直在關(guān)注樓市，“去年由于樓市調(diào)控感覺(jué)大家都在觀望，自己也就沒(méi)動(dòng)買房的念頭，不過(guò)進(jìn)入今年樓市似乎又活躍起來(lái)，身邊的朋友都紛紛在出手，自己也就慎重考慮了起來(lái)”。
樓市半年說(shuō)：調(diào)控觸底房?jī)r(jià)堅(jiān)挺 剛需果斷做房奴
決定買房后，小徐便著手看房。“上半年的一些新盤基本上都去看過(guò)，仔細(xì)比較后最終選擇了蜀山區(qū)的中海原山！毙⌒煺f(shuō)為了以后方便將父母接來(lái)同住，自己買的是107平米的三房戶型，總價(jià)要61.9萬(wàn)，家里幫付了首付20萬(wàn)，剩下的貸款30年，每月還供2700元！昂(jiǎn)直是瞬間變成了‘負(fù)資產(chǎn)’，壓力太大了！毙⌒煺f(shuō)自己每月到手3000元左右的工資原本可以讓他過(guò)的很滋潤(rùn)，可是自從買了房子后，生活質(zhì)量直線下滑。
小徐初略算了筆賬，自己月收入3000元，扣除月供2700元、生活費(fèi)400元、房租430元、交通費(fèi)100元這四項(xiàng)雷打不動(dòng)的支出，剩下的是-630元，這還不包括突發(fā)的消費(fèi)事件如請(qǐng)人吃個(gè)飯、買件衣服什么的！霸趺崔k呢？只能求助于家里！毙⌒煺f(shuō)為了貼補(bǔ)開(kāi)銷，自己每月還得“厚著臉皮”從父母那“領(lǐng)取”將近1000元的“工資”。
對(duì)于政策
調(diào)控已觸底 放棄觀望果斷入市
今年30歲的李先生，參加工作已經(jīng)6年，一直盼望著有套屬于自己的房子，現(xiàn)在手頭有了一定積蓄，早在2010年就有了買房的想法。
從想買房到現(xiàn)在這兩年來(lái)，他也時(shí)刻準(zhǔn)備著出手，有時(shí)間就會(huì)關(guān)注房產(chǎn)信息，登陸相關(guān)的房產(chǎn)網(wǎng)站，關(guān)注新聞?wù)，關(guān)心房源信息。不過(guò)，這期間，置業(yè)的夢(mèng)想先后被“新國(guó)八條”、銀行貸款首付提高、利率上浮等房產(chǎn)調(diào)控政策所擱淺，“政策變化太快，總感覺(jué)行情不穩(wěn)定，搞不清楚到底什么時(shí)候出手才最合適”，不過(guò)今年李先生似乎看明白了，他說(shuō)從年初到現(xiàn)在，雖然政府一再重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，但各地出臺(tái)的一些微調(diào)政策只要是不觸碰“限購(gòu)、限貸”這樣原則性的條款基本上都被認(rèn)可了，“由此來(lái)看，政策面已經(jīng)到底了”。
為了避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，李先生果斷決定入市。相比前兩年粗粗了解信息，今年，他加入了看房隊(duì)伍，集中時(shí)間逛逛各個(gè)樓盤，搜集各個(gè)樓盤的信息，并作細(xì)致的對(duì)比。李先生說(shuō)：“家里催，丈母娘催，女朋友催，不能再等了”，最近，他毅然出手，在政務(wù)區(qū)定了一套90多平米的房子。
59