有望創(chuàng)18個月來新高
按照傳統(tǒng)行情,6月份開始,就算進入樓市交易的淡季,但今年杭州二手房市場一反淡季,成交量比去年同期有大幅度上漲。
杭州二手房交易或創(chuàng)18月來新高
根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,截至6月25日杭州市主城區(qū)二手房共簽約成交1867套,成交量同比2011年6月806套增加一千多套,同比上升131.64%。
根據(jù)目前杭州的二手房日簽約數(shù)據(jù),6月杭州主城區(qū)二手房有望突破2200套大關(guān),創(chuàng)下自2011年1月以來的18個月新高。
杭州我愛我家市場研究中心認為,隨著五六月份以來,新房市場供應(yīng)量的增加,刺激了6月中下旬成交量的大幅上漲,而部分區(qū)域房價開始止跌,這在一定程度上也換回購房者與業(yè)主對未來市場的信心,加上信貸政策惠及到更多置業(yè)者,帶動更多的剛性需求積極的入市,包括改善需求的入市,整個市場呈現(xiàn)出供需兩旺的局面。中國人買房有個心態(tài),就是“買漲不買跌”。杭州6月份二手房成交量一定程度上漲,也是這種心態(tài)在作祟。
下半年改善類購房政策有望微調(diào)
今后樓市的走向會如何?這道房產(chǎn)界的“哥德巴赫猜想”,專家、開發(fā)商、二手房中介、賣房者、買房者,都猜想了無數(shù)遍，F(xiàn)在杭州6月二手房成交量反淡季走旺,下半年行情的分析又成熱點。
對此,杭州我愛我家市場研究中心預(yù)計,如按照此趨勢發(fā)展,二手房市場價格保持較為平穩(wěn)的市場態(tài)勢,并且在降息、優(yōu)惠利率等利好信息的帶動之下,6月杭州二手房市場成交量有望維持在高位。
不少中介也認為,為了刺激經(jīng)濟發(fā)展,拉動內(nèi)需,下半年在堅持限購的大原則不變的前提下,針對改善類購房需求的樓市調(diào)控政策有望微調(diào),引導(dǎo)合理的改善類購房需求平穩(wěn)有序釋放。
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