□ 記者 王喻
端午節(jié)小長(zhǎng)假，北京、深圳等一線城市樓市延續(xù)了近兩個(gè)月來(lái)供需兩旺的局面，果城樓市也不示弱。(27)日，據(jù)市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，今年端午小長(zhǎng)假期間，市轄三區(qū)商品住房成交共計(jì)113套，而去年端午小長(zhǎng)假僅成交49套，成交量增長(zhǎng)1倍多。
端午小長(zhǎng)假成交
同比增長(zhǎng)1倍多
23日上午，記者在嘉陵區(qū)某樓盤(pán)銷售中心看到，前來(lái)看房的人比較多，不少人是從附近縣區(qū)來(lái)看房的。目前我市居民購(gòu)買(mǎi)力增強(qiáng)，看房人數(shù)也明顯增加。據(jù)對(duì)市內(nèi)幾家大型樓盤(pán)的走訪調(diào)查，目前果城看房人群大幅增加，而且買(mǎi)房的人群90%以上是本地人，部分樓盤(pán)推出了不同程度的特價(jià)房源、團(tuán)購(gòu)房等打折促銷活動(dòng)。由于打折“真刀真槍”，部分樓盤(pán)購(gòu)房者復(fù)現(xiàn)“排隊(duì)購(gòu)房”。
端午小長(zhǎng)假期間，果城樓市成交量也比去年同期大幅增長(zhǎng)，據(jù)市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，今年端午小長(zhǎng)假期間，市轄三區(qū)商品住房成交共計(jì)113套，而去年端午小長(zhǎng)假僅成交49套，成交量增長(zhǎng)1倍多。此外，端午小長(zhǎng)假之前，僅6月20日成交量都在80套左右。
預(yù)計(jì)6月樓市成交量
將迎來(lái)新高
“預(yù)計(jì)6月份，樓市成交會(huì)迎來(lái)一個(gè)新高潮！眹(guó)家統(tǒng)計(jì)局南充調(diào)查隊(duì)王勇告訴記者，其實(shí)，從“五一”小長(zhǎng)假起，南充樓市就迎來(lái)了開(kāi)門(mén)紅。各房企希望利用首套房貸下調(diào)的機(jī)會(huì)，再借 “小陽(yáng)春”行情以扭轉(zhuǎn)不利勢(shì)頭。與年初相比，近期南充樓市人氣明顯提升，部分樓盤(pán)也給出較大優(yōu)惠，“以價(jià)換量”已初見(jiàn)成效。5月市轄三區(qū)商品住房成交共計(jì)2320套，創(chuàng)下7個(gè)月來(lái)的新高，而6月份也將會(huì)是一個(gè)新高潮。自6月份以來(lái)，市轄三區(qū)商品住房成交高漲，特別是6月5日當(dāng)天就成交了128套。
王勇認(rèn)為，由于貸款放松、降價(jià)帶動(dòng)、有效推廣以及市場(chǎng)觸底后的適當(dāng)回暖，影響著樓市的交易。南充市轄三區(qū)新建商品住宅價(jià)格下調(diào)，許多剛性需要者自然減弱了觀望情緒，開(kāi)始下手購(gòu)房。他們購(gòu)房是為了自身的居住，隨著稅收、信貸等政策支持力度增強(qiáng)，剛需人群購(gòu)房成本會(huì)有所下降，購(gòu)房者近期入市意愿增強(qiáng)。
從目前南充的房產(chǎn)成本來(lái)看，房地產(chǎn)商利潤(rùn)空間正在縮小，價(jià)格下調(diào)空間十分有限，趨于穩(wěn)定。目前，南充中心城區(qū)普通商品住房均價(jià)在4000元/㎡左右，低于全省地級(jí)城市平均水平。
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