6月上旬樓市成交與5月持平 一線城市成交復蘇明顯
據(jù)中原市場研究部向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月上旬，全國主要的54個城市合計簽約新建住宅套數(shù)為69673套，與5月上旬相比基本持平。這也是樓市成交量從3月開始，連續(xù)多月維持在高位。
從成交數(shù)據(jù)來看，一線城市成交量繼續(xù)明顯復蘇。其中，北京簽約住宅2810套，同比上月上漲幅度為17.4%。與此同時，其他城市也均繼續(xù)維持在限購后的最高成交量。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，當前政策底部出現(xiàn)、微調(diào)頻繁、降息、首套房貸款利率松動都是樓市成交量持續(xù)高位的主要原因。這使得購房者對市場的觀望情緒降低，由于擔憂市場再次出現(xiàn)上漲，入市的積極性也逐漸增加。
6月7日，央行3年來首次下調(diào)貸款利率，雖然從100萬元20年期的貸款月供僅減少百余元來看并不能為購房者減輕太大的負擔，但是業(yè)內(nèi)人士普遍認為，此次降息對于購房者的心理作用不容忽視。
張大偉認為，對購房者來講，會覺得這是政策底部顯現(xiàn)的表現(xiàn)，由此也會加大其入市的積極性。而鏈家地產(chǎn)副總裁林倩也向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示了同樣的觀點。
房價真的又要開始漲了？
對此，張大偉坦言，房價上漲已經(jīng)在很多區(qū)域和房源成為現(xiàn)實認為。但是他認為，整體市場已經(jīng)基本走出低谷，再次下調(diào)的可能性非常小，大漲的可能也不大！半m然市場已經(jīng)回暖3個月，但是積壓的庫存依然可觀，而且大部分企業(yè)的負債率依然比較高，房價目前依然處于低位，價格基本平穩(wěn)！
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