湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月30日訊 6月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市住宅銷售價格情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市有6個，比4月份增加3個。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有18個，比4月份增加9個。
從數(shù)據(jù)上看，5月份新房和二手房的價格環(huán)比上漲的城市正在逐步增多。而在湘潭，4-5月份湘潭商品房住宅分別成交1214、1168套。數(shù)字有力地證明，隨著近幾個月樓市成交量的明顯回升，全國范圍內(nèi)房價開始止跌企穩(wěn)。
湘潭一樓盤的開發(fā)商表示，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)與他們的感覺類似。4、5、6月份，湘潭房地產(chǎn)市場也異；钴S，樓市優(yōu)惠政策繼續(xù)給力，購房者的購買需求高度釋放，樓市成交量正在持續(xù)攀升。
放眼當前樓市，造成成交量不斷攀升的主要原因之一莫過于誘人的購房優(yōu)惠。而其中最直接也最有效的優(yōu)惠政策就是“一降到底”，直接打折。
過去的幾個月，湘潭2字頭，3字出頭的特價房層出不窮，如，大學里折后2999、中央一品2980、江景豪宅龍盛世紀城3288元起，讓購房者心動。然而，樓市從來都不缺乏話題，近期萬隆·清華坊[最新消息 價格 戶型 點評]直接給出2688一平米的特價房，讓湘潭房地產(chǎn)市場的價格再探谷底。
為什么他們能給出這樣的折扣？湘潭房地產(chǎn)市場的折扣是有望更低還是已然筑底？隨著成交趨穩(wěn)，樓市的折扣會不會逐漸收窄？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)樓市記者深入市場一線，探究樓市當前價格的路還有多遠，以期為買房人提供一定的購房參考。
業(yè)內(nèi)人士：
樓盤價格是否已經(jīng)筑底
自年初以來，關(guān)于限購松綁、金融政策調(diào)整等房產(chǎn)調(diào)控的傳聞不絕于耳。地方政府也紛紛出臺微調(diào)政策，試探國家調(diào)控底線。雖然政策一再重申，房地產(chǎn)調(diào)控底線清晰，限購與限貸政策并沒有任何松動，但多地調(diào)整后的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)復蘇的態(tài)勢已經(jīng)很明顯。
業(yè)內(nèi)資深人士劉先生告訴記者，今年三月以來，湘潭的房地產(chǎn)市場一直在回暖，從開始的一枝獨秀到后來的百花齊放，幾乎每個項目的售樓處都感覺到了明顯的人氣。與國內(nèi)一些大城市相比，湘潭的降價潮來的相對較晚，但是隨著回暖態(tài)勢的逐漸明朗，購房優(yōu)惠也基本上停滯不前，從目前的情況來看，基本上可以肯定不會再有更優(yōu)惠的措施出臺。
在劉先生看來，只要出現(xiàn)成交量連續(xù)幾個月的放量，房價必然會上漲，只是就目前的市場情況而言，這種上漲不再像往年一樣“突飛猛進”，更多的表現(xiàn)為一點點的往上加，不斷試探市場的反應(yīng)，年內(nèi)報復性上漲可能性不大。
據(jù)記者了解，樓市價格已經(jīng)筑底的理論已經(jīng)成為許多業(yè)內(nèi)人士的共識。
“我們的樓盤近期銷售一直不錯，下批開盤準備小幅提價，從當前的情況來看，上半年的營銷任務(wù)已經(jīng)基本完成，所以折扣可能不會再像之前那樣放的那么痛快！焙訓|一項目的負責人告訴記者。這一樓盤在前幾個月積極營銷，取得了不錯的銷售成果。
但是也有相當一部分業(yè)內(nèi)人士認為，目前湘潭的市場大多都是通過促銷來交換銷量，除了前期降的比較厲害的房源會稍微漲一點，其他的樓盤很難輕言漲價。上半年過去后，下半年的任務(wù)馬上來臨，不難想象，下半年樓市還有一輪供應(yīng)高峰，因此，趁著現(xiàn)在市場好的時候抓緊跑量成為很多開發(fā)項目的當務(wù)之急，但是折扣筑底已經(jīng)成為不爭的事實。
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