新浪房產(chǎn)訊(編輯 周小四)6月，北京樓市成交量同比漲50.6%，上海同比漲30.67%，廣州同比漲25%，深圳同比漲36.63%，廈門同比漲211%……全國樓市一片紅。作為房地產(chǎn)市場活躍的城市之一，寧波房地產(chǎn)市場交易也與全國各大城市一起上演了一場“瘋狂6月”：6月份，寧波六區(qū)商品住宅成交近2100套，創(chuàng)下2011年2月至今的最高成交記錄。
據(jù)易居中國數(shù)據(jù)顯示，6月份的甬城樓市一改5月住宅成交量以鎮(zhèn)海為首的局面，鄞州區(qū)做出了較大的“貢獻(xiàn)”，該區(qū)域的榮安蝶園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)以244套、24700.11平方米、32037.72萬元的成交數(shù)據(jù)穩(wěn)居6月份住宅成交套數(shù)排行榜、住宅成交面積排行榜、住宅成交總價(jià)排行榜三榜榜首。特別是該樓盤244的成交量套數(shù)就已經(jīng)超過6月份六區(qū)成交總量2100套的百分之十。而該區(qū)域的中海雍城世家 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)、印象外灘 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)、金色瓏庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)、國驊宜家花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)四大樓盤也分別以132套、98套、76套、70套的成交數(shù)據(jù)一躍進(jìn)入住宅套數(shù)排行榜前十位。
不同于5月份鎮(zhèn)海區(qū)域的“以價(jià)換量”，6月份在住宅成交套數(shù)排行榜上有名的鄞州區(qū)樓盤，均價(jià)均高于12500元/平方米。而長島花園、御璽 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)園更是分別以35039.08元/平方米、30119.54元/平方米的成交均價(jià)榮居住宅均價(jià)排行榜中冠亞軍。這也是長島花園、御璽園兩大樓盤繼4月之后，第三次位列該榜前二位。
公寓方面，海曙區(qū)域的水茂華園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)則憑借18套、1339.85平方米、1595.19元/平方米成了最大的贏家。而在別墅市場，東海府17523.11元/平方米的成交均價(jià)雖然不是特別顯眼，但是該樓盤卻以10套、5231.60平方米、9167.39萬元的成交數(shù)據(jù)，榮登別墅套數(shù)排行榜、別墅面積排行榜、別墅總價(jià)排行榜三榜榜首，成為6月豪宅市場當(dāng)之無愧的王者。
行情分析：
6月份的寧波樓市并未完全延續(xù)5月份的“以價(jià)換量”，雖然也有不少開發(fā)商強(qiáng)力推出優(yōu)惠促銷，但商品住宅成交均價(jià)達(dá)到了13824元/平米，相比5月份成交均價(jià)11530元/平米，環(huán)比增長了19.90%。
面對量價(jià)齊升的市場狀況，不少購房者免不得有所擔(dān)憂，鋼需們更是嘆息房價(jià)開始出現(xiàn)上漲的苗頭。5月份以來，房地產(chǎn)標(biāo)桿城市成交量有所放大，寧波也出現(xiàn)了自限購以來罕見的漏夜排隊(duì)購房的現(xiàn)象。一些開發(fā)商更是借機(jī)釋放“房價(jià)已見底、調(diào)控將放松”的信號(hào)，誘導(dǎo)購房者出手。然后在新浪樂居策劃的年中訪談中，大部分接受采訪的業(yè)內(nèi)“大佬”卻認(rèn)為，樓市才初步走出徘徊觀望階段，寧波樓市只是局部回暖，下半年局勢依然撲朔迷離，樓市“由跌轉(zhuǎn)漲”的說法有待商榷。
住宅套數(shù)排行榜
住宅面積排行榜
住宅均價(jià)排行榜
住宅總價(jià)排行榜
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