根據(jù)愛建證券研究報告，6月份的成交量較上月繼續(xù)顯著增加，價格也出現(xiàn)止跌回升跡象。
據(jù)調(diào)查的北京、深圳、廈門等10大城市成交量同比全部增長，環(huán)比亦繼續(xù)全部增長。其中，成交套數(shù)增長幅度最大的是廈門，其成交套數(shù)環(huán)比增長了42.6%；增長幅度最小的是深圳，成交套數(shù)環(huán)比增長2.30%。同比方面，成交套數(shù)增幅最大的是廈門，同比增長271.3%，其次是南京，其住宅成交套數(shù)同比增長了169.03%。成交均價方面，由于杭州、武漢、重慶和西安仍未公布房價數(shù)據(jù)，目前仍僅有3座城市的房價數(shù)據(jù)。其中，深圳環(huán)比上漲4.2%，天津環(huán)比增長5.28%，上海環(huán)比上漲11.53%。整體來看，6月份的成交量較上月繼續(xù)顯著增加，價格也出現(xiàn)止跌回升跡象。
同時，除了樓市的回暖，從上市公司的公告中，我們也看到房地產(chǎn)上市公司拿地動作明顯增多。政策面上，地方保增長壓力日增，放松房地產(chǎn)調(diào)控的動機日益強烈。不少地方微調(diào)樓市政策，試探中央底線。
6月份較受關(guān)注的河南新政，因踩到“限購”紅線而夭折；上海則繼續(xù)重申之前的限購政策。在央行降息之后，市場一度猜測房貸政策會有松動，最終也由央行出面澄清。中央調(diào)控基調(diào)沒有改變，支持和鼓勵首套購房需求，打擊投資投機性購房需求，以及在此基礎(chǔ)上的限購限貸政策仍是不可觸碰的底線，改善性需求年內(nèi)松綁概率較低。在此政策基調(diào)下，地產(chǎn)股難有大的突破。但政策不會繼續(xù)加碼，以及樓市的回暖亦為地產(chǎn)板塊構(gòu)筑了支撐線。
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