廣州樓市成交總體仍然十分堅挺

　　昨日獲悉，網(wǎng)易房產(chǎn)截取陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，6月廣州全市網(wǎng)簽成交一手住宅達到8952套，環(huán)比5月成交量9217套下降3%，同比去年6月大增25%。在價格方面，近期成交的火爆及降息利好，6月樓盤方面也明顯放緩了促銷力度，樓價穩(wěn)中有升。據(jù)統(tǒng)計，6月份全市均價達到12625元/平方米，環(huán)比上漲3.5%，與去年同期均價11488元/平方米相比上漲10%。

　　總體情況

　　成交量不斷攀升熱賣盤促銷降溫

　　央行上月初宣稱降息，無疑給已經(jīng)升溫的樓市注入強心針，廣州樓市在經(jīng)歷“紅五月”后，也僅是穩(wěn)中有降，并沒有出現(xiàn)大幅度下跌。

　　從另一個關鍵參考數(shù)據(jù)全市十區(qū)成交面積看，由5月的77萬平方米降至6月的75萬平方米，僅略微下跌2.5%。端午假期過后，樓市在網(wǎng)簽記錄上也不斷攀升并迎來小高潮，6月28日、29日連續(xù)兩天，全市成交量都達到了553套，該數(shù)據(jù)為今年以來最高的單日成交記錄。

　　另一方面，與5月開盤的羅馬家園、中惠璧瓏灣有較大折扣相比，上月開發(fā)商顯得底氣較足，熱賣樓盤促銷力度有所放緩，市場鮮見此前的“樓價跳水”行為。

　　根據(jù)統(tǒng)計，上月除了全市均價環(huán)比上漲外，從不同區(qū)域來看，無論是中心六區(qū)、外圍的“新四區(qū)二市”及全市十區(qū)樓價均全面上漲，其中外圍區(qū)域漲價明顯，“新四區(qū)二市”漲價幅度最高達到了11%。