鄞州新聞網(wǎng)訊(記者朱 東通訊員建 君)記者昨天從區(qū)住建局獲悉，上月我區(qū)樓市出現(xiàn)井噴，共成交住宅1441套，是前5個月總成交量的110.5%，創(chuàng)下了2011年以來的新高。
業(yè)內(nèi)人士分析，6月樓市井噴有多重原因。其中最主要的就是開發(fā)商以價換量。隨著房產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)和深入，各房產(chǎn)開發(fā)商紛紛采取以價換量的策略，同類檔次和地段的商品住宅價格出現(xiàn)了不同程度的降幅。開盤當(dāng)初成交均價每平方米14890元的宜家花園，上月成交均價僅為12567元/平方米。而當(dāng)月新開的蝶園更是以12969元/平方米低成交均價換來了244套的不俗成交量。
此外，由于房貸利率下調(diào)，目前各商業(yè)銀行的首套房房貸利率普遍為基準(zhǔn)利率的8.5-9折，相比較之前有了不小的折扣。首套房貸的折扣優(yōu)惠減輕了剛需購房者的還貸壓力，為消費者帶來實惠，促使他們?nèi)胧匈彿俊?/P>
記者還發(fā)現(xiàn)，目前全區(qū)樓盤差異化非常明顯，在售商品樓盤數(shù)量眾多，地域分布廣泛，購房者的選擇面大。6月成交的商品住宅分別來自34個不同的房產(chǎn)項目，兼顧了購房者的不同需求，而且隨著房產(chǎn)宏觀調(diào)控的深入，商品房價格逐漸回歸理性，價格下跌契合消費者心理預(yù)期，使其紛紛出手購房。
此外，樓市的火爆讓不少原本猶豫不決的購房者跟風(fēng)買房，共同推高商品房的成交量。
40