新浪房產(chǎn)訊（編輯 謝珊）5342套！上漲211%！在經(jīng)歷了“金三”“銀四”“紅五”之后，廈門樓市上演了“瘋六”大戲。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月廈門商品住宅共成交5342套，環(huán)比今年五月上漲15%，同比去年六月上漲211%。在6月26日中，更是創(chuàng)下單日住宅成交最高歷史記錄——500套。人們不僅感嘆，廈門樓市是不是瘋了。
然而縱觀全國房地產(chǎn)市場，“發(fā)瘋”的不僅是廈門，進(jìn)入6月以來，杭州市區(qū)共成交商品房過萬套，南京新房價(jià)格結(jié)束了“11連跌”，武漢、深圳、南京等城市，甚至出現(xiàn)了久違的排隊(duì)購房、開盤售罄現(xiàn)象，全國樓市的成交量大幅上升。
不僅如此，據(jù)某機(jī)構(gòu)最新公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8688元／平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢，價(jià)跌量升態(tài)勢可謂戛然而止。
微調(diào)、降準(zhǔn)、加息、回暖……樓市上演瘋狂六月之際，是否意味著房地產(chǎn)市場困局已經(jīng)悄然解開？
樓市上演瘋狂六月（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）關(guān)鍵詞：樓市回暖
紀(jì)錄是用來打破的 廈6月樓市再創(chuàng)新高
“記錄是被用來打破的”，以此來形容廈門樓市5、6月份的交易行情再恰當(dāng)不過，5月份，廈門樓市剛剛以4660套創(chuàng)下一手住宅成交量月最高記錄，但僅僅保持了30天，這一數(shù)值被6月份的5342套所取代。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份廈門共成交一手房5342套，簽約面積約57.38萬平方米，為歷年來最高月成交記錄。成交套數(shù)環(huán)比上漲14.64%，同比2011年6月的1715套則大漲211.49%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，成交量的大幅上揚(yáng)，恐促房價(jià)重新上漲，政府逐步趨松的政策可能受抑。
廈6月樓市再創(chuàng)新高 政府逐步趨松的政策可能受抑
樓市回暖已成事實(shí) 政策調(diào)控不能放松
剛剛過去的6月，一線城市房地產(chǎn)市場延續(xù)3月以來的回暖態(tài)勢，成交量環(huán)比5月再創(chuàng)新高。樓市的全面回暖，或許已是不爭的事實(shí)。
房價(jià)反彈的風(fēng)險(xiǎn)在迅速積聚，必須引起高度重視。盡管從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，5月份多數(shù)城市的房價(jià)仍同比略有回落，但是，市場層面的變化比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映的要更快。很多地方排隊(duì)買房的景象重現(xiàn)。在相同區(qū)域，新開盤項(xiàng)目定價(jià)普遍高于前幾月，優(yōu)惠促銷的力度也減小了。二手房價(jià)格回升更是明顯而直接，一些熱點(diǎn)區(qū)域甚至又出現(xiàn)一天一價(jià)的情況。
房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)兩年多，成績有目共睹。但要保持這一態(tài)勢，困難和壓力也不斷加大。如果價(jià)格反彈，樓市再次出現(xiàn)“越調(diào)越漲”的尷尬局面，前期調(diào)控成果可能毀于一旦。
人民日報(bào)：樓市回暖已成事實(shí) 調(diào)控不能放松
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