2012年已過(guò)半，從年初的整體樓市的低迷到新鄉(xiāng)樓市的“紅五月”，再到銀行降息、樓市回暖的各種信號(hào)，新鄉(xiāng)樓市似乎經(jīng)歷了從低谷到高潮，再到平穩(wěn)期的一個(gè)發(fā)展態(tài)勢(shì)。不過(guò)樓市的瞬息萬(wàn)變，政策的撲朔迷離，多數(shù)購(gòu)房者的觀望還是讓我們對(duì)新鄉(xiāng)樓市的未來(lái)產(chǎn)生幾許擔(dān)憂(yōu)。對(duì)此，新浪樂(lè)居聯(lián)手新鄉(xiāng)房地產(chǎn)行業(yè)的各路精英為大家指點(diǎn)迷津，共同探討新鄉(xiāng)樓市的未來(lái)，為新鄉(xiāng)房地產(chǎn)行業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。其中新鄉(xiāng)恒 大雅苑某負(fù)責(zé)人闡述了自己的一些看法，對(duì)新鄉(xiāng)樓市有著重要的總結(jié)與參考意義。
新浪樂(lè)居：首先請(qǐng)您能對(duì)新鄉(xiāng)樓市的上半年做一個(gè)總結(jié)與盤(pán)點(diǎn)。
新鄉(xiāng)恒 大雅苑：經(jīng)過(guò)了第一季度的寒冷，房產(chǎn)市場(chǎng)在第二季度迎來(lái)的一個(gè)小爆發(fā)。整體上看，整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)明顯表現(xiàn)出回暖跡象。包括國(guó)家的調(diào)控政策、各地市不斷浮出的利好消息，都表明，這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬即將過(guò)去。新鄉(xiāng)也不例外。
新浪樂(lè)居：從四月份開(kāi)始，新鄉(xiāng)的樓市就已經(jīng)開(kāi)始回暖，5、6月份不論是樓盤(pán)的成交量，還是新浪看房團(tuán)給樓盤(pán)帶來(lái)的成交，都更加證明紅五月，紅六月的說(shuō)法？梢哉f(shuō)，新鄉(xiāng)樓市上半年是紅紅火火，您能為廣大網(wǎng)友分析下半年新鄉(xiāng)樓市的發(fā)展趨勢(shì)嗎？以及根據(jù)有哪幾點(diǎn)？
新鄉(xiāng)恒 大雅苑：下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)目前的情形來(lái)看，還是非常樂(lè)觀的。主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面吧：一是近期銀行利率下調(diào)，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇一個(gè)非常好的信號(hào)；二是銀行貸款方面，貸款政策放松，三是經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)一段時(shí)間的培養(yǎng)，整個(gè)市場(chǎng)剛需客戶(hù)是非常多的。四是最重要的一點(diǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)是向前發(fā)展的，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和生活水平的提高，買(mǎi)房是一個(gè)必須解決的問(wèn)題，這是任何政策都阻止不了的。
新浪樂(lè)居：縱觀5、6月份新鄉(xiāng)樓市的火爆，大多都是以?xún)r(jià)換量和剛需釋放共同作用的結(jié)果。您能談一下您對(duì)“優(yōu)惠促成交”的看法嗎？重惠在左，品質(zhì)在右，購(gòu)房者為到底該選什么樣的房子很苦惱，您能對(duì)此提幾點(diǎn)建議嗎？
新鄉(xiāng)恒 大雅苑：上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)是比較冷清的，在這種情況下，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言最重要的就是回籠資金，尤其是一些小的開(kāi)發(fā)商。降價(jià)促銷(xiāo)和折扣優(yōu)惠，通過(guò)打折和讓利的形式，回籠資金這是比較好的一個(gè)途徑。而對(duì)于購(gòu)房者而言，這又是比較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。所以這是市場(chǎng)的一個(gè)正常反應(yīng)。
購(gòu)房者選擇什么樣的房子，這是仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智的問(wèn)題。根據(jù)自己的能力，量力而行。如果經(jīng)濟(jì)能力可以，在住宅上就選擇高品質(zhì)、高端些的居住環(huán)境，無(wú)論從眼前居住還是長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展而言都是非常好的。但是如果實(shí)在是經(jīng)濟(jì)能力有限，那就選擇優(yōu)惠力度較大的。但是無(wú)論是選擇高端住宅還是普通住宅，有幾個(gè)問(wèn)題還是要考慮的，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的品牌、房子的質(zhì)量等等這些根本性的問(wèn)題。重點(diǎn)是選擇適合自己的。
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