新浪房產(chǎn)網(wǎng)(編輯/蔣本輝)自7月6日起，央行宣布金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31百分點(diǎn)。其他個(gè)檔次存貸款利率和公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。即一年期存款利率由3.25%調(diào)整為3%；一年期貸款利率有6.31%，調(diào)整為6%。調(diào)整后各檔次利率為：
一個(gè)月內(nèi)央行再次降息將催促樓市加速回暖這次調(diào)整銀行存貸款利率距離上次下調(diào)利率僅相隔28天，可見政府制止經(jīng)濟(jì)下行，出手提振經(jīng)濟(jì)的信號(hào)。房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控中交易量處于停滯狀態(tài)，開發(fā)企業(yè)因資金回籠乏力，不得不采取停止施工，拖延交房時(shí)間，合同違約等方式度過難關(guān)。此次降息，再一次為房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖助力。對(duì)于購(gòu)房者來說，貸款購(gòu)房成本降低。100萬元的貸款總額、20年的還款期限計(jì)算，首套房貸利率如果執(zhí)行基準(zhǔn)利率，則降息前的月供款為7633元，降息后為7485元，減少了148元，總利息減少35568元。如果算上上一次降息的影響，兩次降息將使購(gòu)房者的月供款累計(jì)減少298元。
許小年(中歐國(guó)際工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)與金融學(xué)教授)：
減息除了降低地方政府和國(guó)企的還款負(fù)擔(dān)，看不出對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有什么促進(jìn)作用。制約投資的既不是貸款，也不是利率，而是能夠贏利的投資機(jī)會(huì)。真實(shí)利率本來就是負(fù)的，降息后更低，資金流出銀行體系，增加通脹壓力，儲(chǔ)蓄者和工薪階層是最大的輸家。不改革，單靠財(cái)政和貨幣政策，恐怕過不了這一關(guān)。
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