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據(jù)新華社電中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶7日在江蘇省常州市調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控任務(wù)還很艱巨。必須堅(jiān)定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策。
溫家寶強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步做好調(diào)控工作，要把握好以下幾個(gè)方面：
一要繼續(xù)堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，防止變相放松購房政策，防止不實(shí)信息炒作誤導(dǎo)。要把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策。繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)涉及違規(guī)騙取購房資格的開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人，要嚴(yán)肅查處。對(duì)有地方出臺(tái)或變相放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的，要有針對(duì)性地及時(shí)制止糾正。同時(shí)，抓緊研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅收制度改革，加快建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制和政策體系。要毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，決不能讓房?jī)r(jià)反彈，造成功虧一簣。
二要采取有效措施，積極引導(dǎo)和支持房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求。
三要繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，盡快形成有效供給。
縱深
溫家寶半年五論房?jī)r(jià)
經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)和樓市調(diào)房?jī)r(jià)正在面臨正面“交鋒”，正當(dāng)不少地方政府試圖放松限購、開發(fā)商寄望樓市回暖的關(guān)鍵時(shí)刻，溫家寶總理昨日在常州調(diào)研重申樓市調(diào)控政策，強(qiáng)調(diào)“要毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，決不能讓房?jī)r(jià)反彈，造成功虧一簣！边@是溫家寶總理半年來第五次強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)合理回歸的問題，向市場(chǎng)傳遞了堅(jiān)持調(diào)控的決心。
穩(wěn)增長(zhǎng)目標(biāo)明確后總理首提降房?jī)r(jià)
今年5月中旬，溫家寶總理在武漢主持召開六省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)時(shí)指出，要把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加重要的位置。國家確立宏觀經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)增長(zhǎng)”的戰(zhàn)略目標(biāo)后，樓市調(diào)控是否會(huì)因“穩(wěn)增長(zhǎng)”的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)要求而發(fā)生松動(dòng)，房?jī)r(jià)調(diào)控成果是否會(huì)“功虧一簣”，成為近來市民關(guān)心的話題。
面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)層面的持續(xù)低迷，央行先后在6月8日和7月6日下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，雖然降息主要是出于“穩(wěn)增長(zhǎng)”的目的，但降低購房利息支出和開發(fā)商融資成本被認(rèn)為對(duì)樓市帶來了實(shí)質(zhì)利好，甚至有人認(rèn)為房?jī)r(jià)將加速觸底反彈。
溫家寶昨日關(guān)于房?jī)r(jià)調(diào)控的講話是在提出“穩(wěn)增長(zhǎng)”的目標(biāo)后，首次回應(yīng)了市民對(duì)房?jī)r(jià)問題的關(guān)切，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)表達(dá)了堅(jiān)定的決心。溫家寶說，經(jīng)過多年艱苦不懈的努力，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全國主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)出現(xiàn)環(huán)比微升，6月份一些城市新建住宅價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)信息比較混亂，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期出現(xiàn)一些變化，群眾普遍擔(dān)心房?jī)r(jià)反彈。
強(qiáng)調(diào)繼續(xù)實(shí)施限購等措施
溫家寶強(qiáng)調(diào)，要把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策。繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)涉及違規(guī)騙取購房資格的開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人，要嚴(yán)肅查處。對(duì)有地方出臺(tái)或變相放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的，要有針對(duì)性地及時(shí)制止糾正。要毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，決不能讓房?jī)r(jià)反彈，造成功虧一簣。
值得注意的是，這是溫家寶總理半年內(nèi)第五次強(qiáng)調(diào)降房?jī)r(jià)。在今年的全國人大閉幕后的記者會(huì)上，溫家寶曾特別強(qiáng)調(diào)“一些地方房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄！
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