江蘇省內(nèi)多地樓市成交量仍維持上行趨勢(組圖)

　　中廣網(wǎng)南京7月9日消息（記者楊守華 江蘇臺(tái)柏媛媛）7月本該是樓市銷售的淡季，而眼下這個(gè)7月受到兩次降息的刺激以及新房源大量入市的推動(dòng)，江蘇省內(nèi)很多地方樓市成交量仍維持上行趨勢，那么未來房價(jià)將何去何從呢？

　　7月7日傍晚，南京突降大雨，但沒有澆滅購房者的熱情。仙林地區(qū)的一家樓盤在當(dāng)晚推出了114套房源，面積為108-134平米，折后均價(jià)為12000元/平米，盡管價(jià)格較前期上漲 了每平米500元、但開盤兩小時(shí)就已售出超過8成的房源。購房人群仍以剛需為主：“現(xiàn)在房價(jià)還相對(duì)比較低，后面肯定要漲�！�

　　一種恐漲的情緒在購房者間蔓延。不過看看當(dāng)下的市場情況，有這種情緒也不難理解。在南京河西、城東、江寧、江北，剛需盤、改善盤，不少樓盤已經(jīng)對(duì)自己的價(jià)格做了微調(diào)。

　　而在徐州不少開發(fā)商也毫不避諱地向記者表示，在沉寂了將近一年之后，將調(diào)整后續(xù)推出房源的價(jià)格：“我們?nèi)ツ曜畲髢?yōu)惠的話，一套房子可以有7、8萬的優(yōu)惠的來去，今年的話，也就是在3、4萬塊錢。我們之前12號(hào)樓均價(jià)大概在5800、5900，現(xiàn)在我們要推出的10號(hào)樓呢，價(jià)格上調(diào)到了6300�！�

　　貨幣政策放松、成交回暖、價(jià)格微漲，種種跡象表明，樓市正在回暖，與此同時(shí)我們也看到中央一再表態(tài)，將堅(jiān)持樓市調(diào)控，這使得樓市的前景可謂霧里看花。房價(jià)是否已經(jīng) 觸底反彈？未來樓市將何去何從呢？丹陽市房管處副主任賀玉方、吳江市房產(chǎn)協(xié)會(huì)的陸有生表示：“肯定不會(huì)跌，現(xiàn)在我們的剛性需求都已經(jīng)上來了。按照我個(gè)人的預(yù)測，接下去吳江的房價(jià)還會(huì)漲，剛性需求還是高的，換房的人多�！�

　　《南京樓市》雜志主編尹霄飛表示，此輪調(diào)控一個(gè)最大的特點(diǎn)就是政府及時(shí)出手微調(diào)。比如一些地方政策一旦有了放松的跡象中央就會(huì)立即嚴(yán)厲表態(tài)，改變市場預(yù)期。如果此時(shí)開發(fā)商一味漲價(jià)，調(diào)控也將再度趨緊：“政策仍然是趨于嚴(yán)厲的，在這種背景下是不可持續(xù)的回暖。今年下半年樓市還是趨于穩(wěn)定的，因?yàn)檎旧碛袑?duì)首套房優(yōu)惠的舉措，能夠讓剛需購房者保持他的購房信心和熱情，但是如果行情一旦抬升明顯的話中央又適度會(huì)用政策來壓下來�！�