央行年內(nèi)第二次降息，有專家認(rèn)為對(duì)樓市利好。
繼6月8日央行宣布降息后，7月6日央行年內(nèi)再次降息，更是吹起了樓市的滾滾波濤，用中原地產(chǎn)湖南分公司總經(jīng)理胡治鋼的話說：“這極大促進(jìn)了樓市的信心！
開發(fā)商第一時(shí)間將“降息”消息告知客戶
在6月8日的降息中，就有業(yè)內(nèi)人士向記者表示：“這還只是開始，不排除會(huì)出現(xiàn)連續(xù)降息的情況！币粋(gè)月不到，這個(gè)判斷便得到了印證。
一個(gè)事實(shí)是，樓市溫度隨著氣溫一路升高。7月7日，云龍示范區(qū)樓盤錦繡香江一期別墅開盤，整個(gè)現(xiàn)場就如同戰(zhàn)場，一邊是銷控區(qū)的爭先恐后，一邊是現(xiàn)場購房者跟親朋好友激烈討論，一個(gè)個(gè)置業(yè)顧問，忙得更像停不下來的陀螺，接待一個(gè)又一個(gè)客戶。同在7日開盤的荷塘區(qū)樓盤荷塘星城，也獲得頗高去化率。
7 月樓市的溫度，從這兩個(gè)樓盤的開盤現(xiàn)場可見一斑。新一輪降息消息出臺(tái)之后，開發(fā)商迅速反映，在第一時(shí)間牢牢抓住了這個(gè)營銷“噱頭”。據(jù)荷塘區(qū)樓盤天鵝湖1 號(hào)銷售人員王先生稱：“7月6日政策一出，我們就給客戶發(fā)了促銷短信，‘降息’、‘回暖’、‘抄底’成為短信的關(guān)鍵詞。”根據(jù)了解，不少樓盤都已經(jīng)通過短信向客戶傳達(dá)了降息這一信息。
開發(fā)商和購房者信心雙雙高漲
盡管央行此次降息并不專門針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，而是對(duì)整個(gè)金融政策的放開，但是，政策對(duì)于樓市信心的作用不可小覷。北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示,近期房地產(chǎn)市場成交量的回升使開發(fā)商的資金面進(jìn)一步緩解,再加上降息效應(yīng),房地產(chǎn)企業(yè)的“冬天”已經(jīng)過去。
市場回暖以及政策利好不僅僅刺激了購房者，同時(shí)也大大增加了開發(fā)商的信心，這可以從開發(fā)商的推盤量上就可以看出來。據(jù)株洲在線房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，6月份，株洲共開售房源777套左右，明顯高于上半年任何一個(gè)月的推盤量。
合富輝煌市場研究中心副總經(jīng)理、合富置業(yè)首席市場分析師龍斌在微博上寫道：“降息對(duì)樓市構(gòu)成大利好，一來說明信貸政策認(rèn)可5、6月成交回暖，樓價(jià)平穩(wěn)的市場走勢(shì)，回暖無疑將持續(xù);二來將大大增強(qiáng)購房信心，但明文強(qiáng)調(diào)限貸和抑制投資，行業(yè)需要冷靜對(duì)待。”
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