繼5月整體業(yè)績大漲，6月房企銷售業(yè)績再度全線飄紅。綜合鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)市場研究部報告和房企上半年銷售數(shù)據(jù)，排名前50的15家標桿房企中，7家年度銷售目標完成過半，其余8家年度銷售目標完成率超過40%，年度目標平均完成率達到50%，6家銷售金額同比小幅下滑。
監(jiān)測顯示，重點品牌房企中，中海、保利、華潤等17家企業(yè)的銷售額同比上升，其中，融創(chuàng)、世茂等企業(yè)銷售額更是同比大幅提升50%以上。年度銷售目標完成過半的企業(yè)包括華潤、融創(chuàng)、綠城和建業(yè)。另外，7家企業(yè)年度銷售目標完成率均超過40%，包括萬科、龍湖、碧桂園、富力、合景泰富、恒盛和花樣年。綜合來看，標桿房企在市場回暖期所占優(yōu)勢更為明顯。
部分房企已經(jīng)明確上調(diào)年度銷售目標，有的在內(nèi)部盤點上半年銷售情況，根據(jù)企業(yè)自身狀況重新擬定銷售目標。業(yè)內(nèi)分析，預計超額完成年度銷售目標的企業(yè)會比以往增加，包括中原地產(chǎn)、多家券商在內(nèi)的機構認為“最壞的時候已經(jīng)過去”。
微觀點：
搜狐焦點網(wǎng)昆明站：樓市調(diào)控的持續(xù)，在購買與銷售的博弈下，沖銷售無疑是房企永恒的話題。特別是對于品牌上市房企而言，銷售任務和壓力在銷售報表上的呈現(xiàn)，需要有一系列“漂亮”的數(shù)據(jù)。單從銷售來反映“房地產(chǎn)是否已過困難時期”，有一定的片面性，而就昆明市場而言，在樓市冷卻后，回暖的呼聲四起，或許，在這樣的呼聲中，購房者心態(tài)的變化，會使得房企銷售迎來一波小高潮。因此，積極營銷、抓住購房者的心態(tài)，將成為營銷的一大突破口。
唐僧的世界：個人觀點：從政策看，利率下調(diào)對樓市會產(chǎn)生間接的刺激作用，昆政發(fā)【2012】46號文在一定程度上也在為開發(fā)商“肩負”；但當下的市場環(huán)境也在經(jīng)歷一年多的樓市“嚴冬”后發(fā)生了變化，主要體現(xiàn)在購房者的心態(tài)和置業(yè)意識導向上。所以，最壞時期過去或許將既成事實，但到底能在多大程度上向好卻需繼續(xù)觀察。
中宇衛(wèi)浴林楚：“紅五火六”順利地繼續(xù)了樓市“金三銀四”的行情，銷售的加快增加了開發(fā)商拿地的“底氣”，“樓市最壞時期已經(jīng)過去”的言論再次在坊間流傳，房地產(chǎn)大佬已經(jīng)開始積極備戰(zhàn)明年。
大風淘沙：認同一半，經(jīng)濟持續(xù)低迷探底。地產(chǎn)商最壞時期已經(jīng)過去，已經(jīng)是國民經(jīng)濟支柱，從一月至今持續(xù)看好，但注意政府換屆帶來的影響。家電只有在房地產(chǎn)基礎上才有投資可能。汽車下半年生存可能更難。
謝逸楓：房地產(chǎn)最壞時期已經(jīng)過去了，回暖到回漲是指日可待!
杭州方向舵：房地產(chǎn)最壞時期不是已經(jīng)過去，而是漸漸走近！
小華518：可以大膽預言，房地產(chǎn)最壞時期已經(jīng)過去。如果三季度還不出手，明年就后悔吧！倒計時進行時lNG！
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