調(diào)控初見效 房地產(chǎn)市場增速放慢

　　2012年4月，一年一度的北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在北京國貿(mào)中心舉行。相同位置的樓盤大多較2011年有明顯的降價(jià)，不少房企還紛紛推出特價(jià)房、團(tuán)購房、低價(jià)房，折扣力度、優(yōu)惠幅度均超過往年。然而，面對(duì)開發(fā)商的“熱情”，大多數(shù)意向購房者的反應(yīng)卻很“冷淡”，觀望者多，簽約量少。
　　北京春季房展會(huì)素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱。本屆展會(huì)的行情，一方面反映出房價(jià)在強(qiáng)力調(diào)控下正向合理價(jià)位回歸，同時(shí)也折射出人們對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)注與期待。一段時(shí)期以來，調(diào)控政策接連出臺(tái)，到底成效如何？市場調(diào)整是否到位？2012年調(diào)控會(huì)不會(huì)放松或者轉(zhuǎn)向？怎樣才能更好地解決群眾住房問題、實(shí)現(xiàn)住有所居？對(duì)于這些疑問，社會(huì)各界十分關(guān)心。
　　◎ 房地產(chǎn)調(diào)控成效怎么看
　　2009年第二季度以來，房價(jià)迅速回升并大幅上漲。面對(duì)嚴(yán)峻形勢，國家先后出臺(tái)了“國十一條”、“新國十條”等一系列政策措施。加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，密度大、力度強(qiáng)。
　　2011年，調(diào)控措施進(jìn)一步細(xì)化，調(diào)控工作持續(xù)深入。1月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，從落實(shí)地方政府責(zé)任、強(qiáng)化差別化住房信貸政策等8個(gè)方面提出了更加嚴(yán)格的要求，被稱為“新國八條”。隨后，各地根據(jù)通知精神，紛紛推出實(shí)施細(xì)則，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、行政手段，不斷推進(jìn)調(diào)控。同時(shí)，為確保調(diào)控落實(shí)到位，國務(wù)院還對(duì)部分地區(qū)開展督促檢查，8個(gè)督查組實(shí)地督查了北京、遼寧等16個(gè)省區(qū)市的政策落實(shí)情況。
　　政策傳真
　　“新國八條”主要內(nèi)容
　　2011年1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，業(yè)內(nèi)稱為“新國八條”。內(nèi)容主要包括：進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任；加大保障性安居工程建設(shè)力度；調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管；強(qiáng)化差別化住房信貸政策；嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理；合理引導(dǎo)住房需求；落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制；堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)等。