王良智:地方“影子政府”正對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)操控

　　房地產(chǎn)調(diào)控又遭遇前所未有的阻力，阻力來(lái)自于一些地方政府與開發(fā)商形成的抗衡勢(shì)力，這股勢(shì)力來(lái)勢(shì)非常兇猛，這股勢(shì)力有其深刻的社會(huì)根源，說(shuō)白了就是在房地產(chǎn)開發(fā)過程中形成的地方“影子政府”。這個(gè)影子政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行著實(shí)際上的操控。

　　以山東青島原書記杜世成和德州原書記黃勝案為例，我們可窺見一般。杜利用手中權(quán)力為一個(gè)在官場(chǎng)高層游刃有余的越裔女子圈地2000多畝，該女轉(zhuǎn)手倒賣即賺得豐厚利潤(rùn)，搖身一變由風(fēng)塵女子而跨入億萬(wàn)富婆行列。杜還為其他開發(fā)商謀取非法利益。黃則利用手中的權(quán)力為其親家圈地提供方便，僅初步查實(shí)的房產(chǎn)就多達(dá)40多處，其中不乏別墅豪宅。全國(guó)的地級(jí)市有幾百個(gè)，我們有理由相信像杜黃這樣的書記(市長(zhǎng))絕不僅僅是他們哥倆，這個(gè)數(shù)字也許會(huì)十分驚人！杜黃案件具有非常強(qiáng)的典型性、代表性，是否具有普遍性有待于紀(jì)檢檢察機(jī)關(guān)和反貪部門進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、深入細(xì)致的解剖分析。

　　地方“影子政府”已經(jīng)是公開的秘密。試問有哪個(gè)重大房地產(chǎn)項(xiàng)目不是經(jīng)過書記或市長(zhǎng)甚或更高級(jí)別的官員或暗中支持或公開撐腰的？前一陣子一位非常著名的開發(fā)商聲稱其開發(fā)的每個(gè)項(xiàng)目都是地方政府找上門來(lái)邀請(qǐng)他們?nèi)サ模静淮嬖诎朦c(diǎn)的灰色地帶，每個(gè)項(xiàng)目都是干干凈凈的。此話不是此地?zé)o銀三百兩就是言不由衷的忽悠社會(huì)公眾。天地可鑒，任何一筆骯臟的交易總會(huì)有暴露于光天化日的那一天！

　　地方“影子政府”是一個(gè)基本固化的既得利益集團(tuán)。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)基本上被這些“影子政府”所掌控和操縱。無(wú)論從立項(xiàng)還是土地批租、招拍掛，無(wú)論是銀行貸款還是相關(guān)稅費(fèi)的減免，無(wú)論是開工剪彩還是開盤盛典，“影子政府”及其頭面人物無(wú)處不在。房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)淪為權(quán)貴們的競(jìng)技場(chǎng)，已經(jīng)淪為權(quán)力、資本、投機(jī)家擊古鼓傳花的游戲場(chǎng)，而最后為其買單的還是社會(huì)公眾和廣大的納稅人。一些自由經(jīng)濟(jì)學(xué)者和房地產(chǎn)各類大大小小或真或假的專家，在為房地產(chǎn)十分賣力的吆喝的時(shí)候，要么不了解我國(guó)國(guó)情，要么就是收了人家銀子，要么就是昧著良心胡說(shuō)八道。

　　我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)其發(fā)展是畸形的，雖然中央政府屢次調(diào)控，但結(jié)局大都以失敗而告終，其最主要的原因就是這個(gè)地方“影子政府”或者叫“房地產(chǎn)政府”的存在與干擾、阻撓。如果想將調(diào)控順利進(jìn)行下去，唯一的選擇就是摧毀這些地方“影子政府”，將其徹底消滅！這些地方“影子政府”只要存在一天，房地產(chǎn)調(diào)控就無(wú)法順利進(jìn)行。這也許就是問題的癥結(jié)之所在。來(lái)源北青網(wǎng)置業(yè)綜合王良智)