當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處關(guān)鍵時期，調(diào)控力度一旦放松，將引發(fā)市場預(yù)期的混亂，政府的公信力也將受損。
我國房地產(chǎn)市場的走向始終牽動各方目光。在中央房地產(chǎn)調(diào)控政策深入落實(shí)的同時，近期個別地區(qū)的動向和短視行為也時有出現(xiàn)。在中央促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展的大背景下，寄望房地產(chǎn)調(diào)控政策“轉(zhuǎn)向”的僥幸心理并不現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)調(diào)控也不允許任何變相的松動。
值得注意的是，一些地方之所以試圖繞開調(diào)控政策，在執(zhí)行上“打折”，一個重要原因是地方財政收入過度依賴房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。但這實(shí)則是一種可怕的“短視”，土地資源終究有限，如果不加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，僅靠有限的土地收入“透支”，地方財政必將陷入入不敷出的困難境地。急功近利地走回頭路，依靠土地財政收入過日子，雖然駕輕就熟，但也是不思進(jìn)取，不負(fù)責(zé)任的懶政和庸政。
重要的是，國家近年來出臺實(shí)施的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策措施雖然取得初步成效，但當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵時期，成果只是初步的，房價合理回歸的基礎(chǔ)仍不穩(wěn)固。在這種情況下，調(diào)控力度一旦放松，將引發(fā)市場預(yù)期的混亂，不僅可能在短期內(nèi)引發(fā)房地產(chǎn)市場價格的迅速反彈，而且政府的公信力也將受損，不利于鞏固已經(jīng)取得的調(diào)控成果和房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
50