對(duì)于建設(shè)“四個(gè)襄陽(yáng)”的宏偉藍(lán)圖，有相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)片面地認(rèn)為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)只與產(chǎn)業(yè)襄陽(yáng)、都市襄陽(yáng)、綠色襄陽(yáng)有關(guān)，而與“文化襄陽(yáng)”幾乎無(wú)關(guān)。他們的理由似乎很充分：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所貢獻(xiàn)的棟棟高樓，讓襄陽(yáng)更有大都市的味道，并為產(chǎn)業(yè)襄陽(yáng)提供了發(fā)展的載體；開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的綠化景觀讓都市平添更多綠色。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能為文化襄陽(yáng)貢獻(xiàn)點(diǎn)兒什么呢？將兩者聯(lián)系在一起似乎很牽強(qiáng)。那么，事實(shí)果真如此嗎？
首先，我們來(lái)看文化襄陽(yáng)的內(nèi)涵！敖ㄔO(shè)文化襄陽(yáng)的意義，絕不僅僅限于文化發(fā)展本身，更深刻的在于從精神層面凝結(jié)起我們這個(gè)城市的價(jià)值追求和力量支撐！笔形瘯(shū)記范銳平在市委十二屆五次全體(擴(kuò)大)會(huì)議上，首次對(duì)文化襄陽(yáng)的內(nèi)涵進(jìn)行了科學(xué)界定。筆者也從房地產(chǎn)行業(yè)角度認(rèn)為，建設(shè)文化襄陽(yáng)就是要在尊重襄陽(yáng)歷史的前提下，為襄陽(yáng)社會(huì)公眾提供高水準(zhǔn)文化娛樂(lè)產(chǎn)品和服務(wù)活動(dòng)，使襄陽(yáng)人和來(lái)襄陽(yáng)的外地人能感覺(jué)到襄陽(yáng)有健康的精神食糧。要做到這一點(diǎn)，就必須發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)。而發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，就必須有載體。誰(shuí)為文化產(chǎn)業(yè)提供載體呢？房地產(chǎn)業(yè)仍然是重要力量之一，它是文化襄陽(yáng)的物質(zhì)基礎(chǔ)。
其次，從文化襄陽(yáng)相關(guān)的文化產(chǎn)業(yè)來(lái)看。文化產(chǎn)業(yè)基本上可以劃分為三類(lèi)：一是生產(chǎn)與銷(xiāo)售以相對(duì)獨(dú)立的物態(tài)形式呈現(xiàn)的文化產(chǎn)品的行業(yè)(如生產(chǎn)與銷(xiāo)售圖書(shū)、報(bào)刊、影視、音像制品等行業(yè))；二是以勞務(wù)形式出現(xiàn)的文化服務(wù)行業(yè)(如戲劇舞蹈的演出、體育、娛樂(lè)、策劃、經(jīng)紀(jì)業(yè)等)；三是向其它商品和行業(yè)提供文化附加值的行業(yè)(如裝潢、裝飾、形象設(shè)計(jì)、文化旅游等)。房地產(chǎn)業(yè)除了為文化產(chǎn)業(yè)提供物質(zhì)載體外，還可利用自身的發(fā)展帶動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而有的房地產(chǎn)公司干脆以文化產(chǎn)業(yè)作為自己發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，如：大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，其綜合體項(xiàng)目均有文化產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的業(yè)態(tài)分布于其中。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正在武漢建設(shè)的萬(wàn)達(dá)漢街項(xiàng)目，即是以文化產(chǎn)業(yè)作為其營(yíng)銷(xiāo)的主要方向，它位于武昌區(qū)東湖和沙湖之間，是中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)投資額最大的單個(gè)項(xiàng)目，純文化投資達(dá)80億元，定位為“中國(guó)第一、世界一流、業(yè)內(nèi)朝拜之地”。通過(guò)文化產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，催生武漢新的商業(yè)中心。而在襄陽(yáng)本土建設(shè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，其萬(wàn)達(dá)影院、萬(wàn)達(dá)大歌星、圖書(shū)超市，均為“文化襄陽(yáng)”的建設(shè)作出了自己的貢獻(xiàn)。
因此，房地產(chǎn)業(yè)與文化襄陽(yáng)建設(shè)息息相關(guān)。
那么，襄陽(yáng)的房地產(chǎn)業(yè)如何在文化襄陽(yáng)的建設(shè)中大顯身手呢？
規(guī)劃設(shè)計(jì)要“有文化”。首先，在大型綜合項(xiàng)目的規(guī)劃中應(yīng)為文化類(lèi)業(yè)態(tài)的發(fā)展留足空間。政府正在推進(jìn)的“兩改”項(xiàng)目，多位于城市中心地帶，有發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的群眾基礎(chǔ)，如位于人民廣場(chǎng)區(qū)域的“九街十八巷”項(xiàng)目，就有做文化產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)，而位于襄城的山水檀溪項(xiàng)目大二期，也在規(guī)劃新一代的城市綜合體，其中的文化業(yè)態(tài)也是其中的重頭戲，規(guī)劃有電影院、圖書(shū)超市、孟浩然廣場(chǎng)(以孟浩然為主題的城市廣場(chǎng))。其次，中小型地產(chǎn)項(xiàng)目也要有“文化味”，這主要是建筑文化。我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要尊重襄陽(yáng)歷史，研究襄陽(yáng)建筑，精雕細(xì)琢，把每一棟房子用心建好，讓它成為“藝術(shù)品”。開(kāi)發(fā)商要做到在給人們提供居所的同時(shí)也為人們提供優(yōu)美的建筑，讓人們?cè)诰裆弦驳玫较硎堋Ｎ覀儾荒苤圃旖ㄖ鸵曈X(jué)污染，要懷著一顆敬畏之心去造好房子。
做企業(yè)文化建設(shè)的先行者
房地產(chǎn)企業(yè)要做文化襄陽(yáng)的先行者和實(shí)踐者。在企業(yè)界流行著這樣一種說(shuō)法：一流企業(yè)做文化，二流企業(yè)做品牌，三流企業(yè)做產(chǎn)品？梢(jiàn)，企業(yè)文化是企業(yè)做大做強(qiáng)的基石。房地產(chǎn)企業(yè)的決策者首先應(yīng)意識(shí)到，文化是關(guān)乎到企業(yè)深遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性因素，必須要下大決心去做文化。而我們的房地產(chǎn)業(yè)作為先富起來(lái)的一類(lèi)行業(yè)，有能力去做文化。每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都聯(lián)系著千家萬(wàn)戶(hù)，而家庭則是社會(huì)的細(xì)胞。如果房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)真去做文化，就會(huì)影響社會(huì)的細(xì)胞——家庭。無(wú)論房地產(chǎn)項(xiàng)目是大還是小，文化做得好都有利于增加企業(yè)效益，有利于擴(kuò)大社會(huì)影響力，有利于社會(huì)和諧與安寧，是一舉多贏！
挖掘文化內(nèi)涵，大打文化牌。襄陽(yáng)是一個(gè)歷史文化名城，文化底蘊(yùn)豐厚，但利用者甚少，F(xiàn)有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，多以異域風(fēng)情吸引消費(fèi)者。而我們能不能利用襄陽(yáng)特色去打動(dòng)消費(fèi)者呢？當(dāng)然是可以的，但必須有一批這樣的專(zhuān)家去做深入研究。如山水檀溪一期項(xiàng)目在規(guī)劃和營(yíng)銷(xiāo)階段，大打文化牌，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。嘗到了打文化牌甜頭的山水檀溪，正在深入挖掘襄陽(yáng)文化，為其大二期錦上添花。這里不僅將成為一個(gè)宜居場(chǎng)所，而且成為一個(gè)旅游目的地。
設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)基金，獎(jiǎng)勵(lì)文化襄陽(yáng)的踐行者。除了輿論導(dǎo)向外，還應(yīng)設(shè)立一個(gè)政府基金，專(zhuān)門(mén)重獎(jiǎng)文化襄陽(yáng)的踐行者，讓先行者們成為人們的楷模。
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