合房網(wǎng)訊 近日，合肥政務(wù)區(qū)某寫字樓項目開盤熱賣，推出460余套房源，開盤當(dāng)日成功去化400套。同在政務(wù)區(qū)的某公寓項目銷售經(jīng)理不無羨慕地表示，寫字樓都賣的這么火，把投資客都吸走了！
當(dāng)住宅市場在“回暖”的“名聲”下，日漸變得“溫吞水”一般時，該寫字樓項目開盤大賣，自然引來市場的普遍艷羨和關(guān)注。
寫字樓成投資新寵
寫字樓成投資新方向？
資本是逐利的，商品房的本質(zhì)就是商品。商品房這種具有較好升值潛力與保值能力的商品，對資本有著難以抵抗的誘惑力。
在當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)之下，盡管受調(diào)控政策的抑制和打壓，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)前市場中最主要的投資領(lǐng)域，且有著較強(qiáng)的抗通脹與資產(chǎn)保值的功能。
去年開始的房地產(chǎn)調(diào)控政策，明確規(guī)定“抑制房地產(chǎn)投資性需求”。一年后的現(xiàn)在，住宅市場中幾乎難覓投資客的身影，取而代之的是源源不斷的“剛需”群體。但這并不意味著，投資性需求在市場中從此徹底消失。政務(wù)區(qū)該樓盤的熱銷，就足以證明這點。
當(dāng)住宅市場開始抑制和打擊投資、投機(jī)性購房時，投資性需求似乎正在向?qū)懽謽沁M(jìn)發(fā)。手里有多余的錢，看著不斷調(diào)低的銀行利息，“心驚肉跳”著股市的震蕩，當(dāng)看到寫字樓產(chǎn)品打著“買一層得兩層，超高155%得房率”，“三年增值1.5倍”的廣告時，誰能保證不會動心？
一面是資金因政策限制逐步撤離住宅市場，一面是敞開吸收大量資金，并保證穩(wěn)定收益的寫字樓市場，資金該何去何從？這是一道極其簡單的選擇題，答案不言而喻。
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