話題緣起
這是一個(gè)讓人無從揣測的年代。
2012年的樓市，在這一年還未到來的時(shí)候，就已經(jīng)充滿了猜測與想象。去年底嚴(yán)厲的調(diào)控政策讓樓市也進(jìn)入了冬天，樓市在2012年會(huì)怎么發(fā)展自然十分引人關(guān)注。
2012年已經(jīng)過去一半，這半年的房地產(chǎn)市場也在猜測和博弈中度過。這半年我們也一如既往，努力以理性和客觀的視角來解讀房地產(chǎn)市場，也努力為購房則給出中肯合理的置業(yè)建議，我們試圖撥開重重迷霧，看清市場萬象。
上周，我們推出了“2012上半年深圳樓市冠軍榜”，因?yàn)闃鞘行枰駱樱袌鲂枰较颉?/P>
“2012上半年深圳樓市冠軍榜”系列報(bào)道及活動(dòng)的立足點(diǎn)，正是為了在淡市中給樓市樹立起標(biāo)桿樓盤，讓人居品質(zhì)與價(jià)值得到更深刻的提升；也為了通過我們的輿論，引導(dǎo)市場走向平穩(wěn)發(fā)展的方向。
樓市冠軍榜推出之后，在開發(fā)商、購房者、業(yè)內(nèi)人士中引起了強(qiáng)大的反響與共鳴，因?yàn)闃鞘欣硇越】灯椒(wěn)發(fā)展，是我們每一個(gè)人的理想。
樓市冠軍榜觸發(fā)層層共鳴
2012年的上半年剛過，我們便在七月的第一周推出“2012上半年深圳樓市冠軍榜”。榜單中將這半年來，在銷售、人氣等方面取得不俗成績的樓盤逐一列出，淡市中，她們頂住巨大的壓力，為樓市創(chuàng)造了一抹亮色，萊蒙水榭春天、中洲中央公園、華僑城波托菲諾純水岸(小區(qū)網(wǎng)，論壇)、花半里清湖花園、錦繡御園、蘭江山第、榕江天御……這都是上半年的深圳樓市中不可或缺的名字，她們也是當(dāng)之無愧的冠軍。
有幾個(gè)深圳之外的城市綜合體項(xiàng)目，同樣進(jìn)入了我們的榜單，這是三個(gè)綜合體，一個(gè)是位于湖南長沙的德思勤城市廣場，一個(gè)是在惠州惠陽的馬斯蘭德中心，還有在東莞長安的萬達(dá)廣場。
這三個(gè)綜合體，風(fēng)格迥異，但是她們有一個(gè)共同點(diǎn)，即是她們與深圳的聯(lián)系都十分緊密，在營銷互動(dòng)上，與深圳的互動(dòng)做得非常出色，不僅為所在的城市提供了地標(biāo)建筑，也為深圳人提供了投資與休閑的更多選擇。
冠軍之所以是冠軍，我們參照了市場選擇的結(jié)果，在銷售量、銷售金額、或者人氣方面，任何一個(gè)冠軍樓盤總有過人之處。
而冠軍為什么是冠軍，市場的選擇是一個(gè)結(jié)果，市場選擇的原因才是冠軍之所以為冠軍的真正原因。建筑質(zhì)量、景觀設(shè)計(jì)、開發(fā)實(shí)力、后續(xù)管理、配套設(shè)施……這里的每一樣才是冠軍樓盤的硬指標(biāo)。
我們評選出的冠軍樓盤，儼然成為當(dāng)今深圳樓市的標(biāo)桿。
“冠軍”引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展趨勢
剛需、改善型需求、商業(yè)地產(chǎn)三大塊是業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測的未來熱點(diǎn)。大部分業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)為：下半年剛需將繼續(xù)給勁，改善型需求將得到釋放，而商業(yè)地產(chǎn)將得到蓬勃發(fā)展。
事實(shí)上，從五月以來樓市明顯的回暖跡象已經(jīng)讓各方人馬都懷有自己的心事。開發(fā)商似乎可以吃下一顆定心丸了，而巨大的庫存量還是緊緊壓在頭頂；購房者坐立不安生怕房價(jià)就此上漲，可是依然不確定房價(jià)是否還有下行的空間。
如果不能清醒地認(rèn)清形勢，盲目的樂觀可能會(huì)干擾我們前進(jìn)的方向。經(jīng)過半個(gè)月的統(tǒng)計(jì)與評選，以近半年來深圳樓市的銷售數(shù)據(jù)、人氣等作為指標(biāo)，評選出今年上半年樓市的冠軍樓盤與標(biāo)桿企業(yè)。目的只有一個(gè)：我們力圖還原一個(gè)真實(shí)的樓市，也期望能讓結(jié)果指明我們前進(jìn)的方向。
“2012上半年深圳樓市冠軍榜”的評選，是尊重市場數(shù)據(jù)的結(jié)果。而市場的選擇與預(yù)測的熱點(diǎn)是完全一致的。
得到冠軍稱號的樓盤中，基本可以分為三大類：主打剛需概念的樓盤、迎合改善型需求的樓盤、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
由此，我們有理由相信，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的未來必然會(huì)以這些冠軍樓盤為風(fēng)向標(biāo)。行業(yè)往哪走，我們客觀的評選結(jié)果，是大勢所趨。
探營“半程冠軍”樓盤，
見證下一個(gè)“冠軍”誕生
本報(bào)上周推出的樓市冠軍榜引起的反響超過了我們的預(yù)期。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為這次評選預(yù)示著行業(yè)未來的發(fā)展，給樓市樹立起了標(biāo)桿。而購房者則認(rèn)為我們的評選給出了良好的置業(yè)建議。
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