新華08網(wǎng)北京7月13日電(趙為 陳迪)當宏觀經(jīng)濟相對低迷，樓市卻呈現(xiàn)出明顯回暖態(tài)勢，調(diào)控政策是向“左”還是向“右”?
國務院總理溫家寶近日在江蘇常州調(diào)研時作出回答：要毫不動搖地繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場各項調(diào)控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。
這是半年來總理第五次談及房價問題，在目前各方聲音四起的情況下，再一次修正了市場預期，也為未來的房地產(chǎn)政策走向指明了方向。
——堅決控制房價 抑制樓市投機
6月份，多數(shù)一二線城市新建商品住宅成交量再創(chuàng)近17個月新高。這種回暖態(tài)勢自今年3月以來一直持續(xù)。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，上半年全國54個主要城市累計成交商品房107萬套，同比上漲12%。
伴隨著成交量的上漲，房價也開始逐漸回升。中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為8688元/平米，環(huán)比5月上漲0.05%，結束了連續(xù)9個月的環(huán)比下跌態(tài)勢。
房地產(chǎn)市場的價隨量漲之勢，使得群眾普遍擔心房價反彈。而近期出現(xiàn)的混亂信息也導致人們對市場預期發(fā)生變化，但量價齊升，顯然與調(diào)控目標不符。
針對這一現(xiàn)象，中央政府作出了及時回應。中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶近日在常州調(diào)研時表示，目前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關鍵時期，調(diào)控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策，毫不動搖地繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場各項調(diào)控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈。
在此之前，住建部、發(fā)改委、銀監(jiān)會、證監(jiān)會等中央部委也多次重申，要嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機投資性購房，不要誤讀樓市政策。
政府的一系列表態(tài)，彰顯了中央對房價調(diào)控的決心和信心，為樓市的理性回歸注入一針強心劑。同時，也預示著我國房地產(chǎn)市場的未來走向。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，溫家寶總理此次針對房價的表態(tài)“措辭嚴厲”。其中，“把抑制房地產(chǎn)投機投資作為一項長期政策”的說法是首次提出，奠定了未來一段時間內(nèi)的政策基調(diào)。他預計，接下來不排除會以國務院辦公廳或幾大部委的名義，出臺一個將調(diào)控措施進一步細化的文件，“否則，僅靠溫總理的講話，不足以形成可操作性的政策威力與效力”。
158