“中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已爆，樓市的回暖現(xiàn)象是假象”，中國(guó)房地產(chǎn)的著名唱空者謝國(guó)忠認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)核心問(wèn)題仍然是“量太大，價(jià)太高”，一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑至少需要3年，而與之伴隨的依然是對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)低迷的預(yù)期。
上周，世界銀行已經(jīng)減少了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的預(yù)期，對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的預(yù)期由8.4%的增長(zhǎng)率降到8.2%。
在上周三發(fā)布的報(bào)告中，世界銀行認(rèn)為，由于中央政府對(duì)樓市的緊縮調(diào)控政策，已經(jīng)稀釋了為抵消歐債危機(jī)而出臺(tái)的其他經(jīng)濟(jì)刺激政策的效果，中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩的趨勢(shì)將不可逆轉(zhuǎn)。
同樣有數(shù)據(jù)表明，6月中國(guó)出口訂單已跌落至2009年初以來(lái)的最低點(diǎn)，匯豐銀行中國(guó)制造業(yè)PMI(采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù))初值創(chuàng)8個(gè)月以來(lái)新低。
也有人認(rèn)為，現(xiàn)在拉動(dòng)內(nèi)需的最大阻力就是房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷。最新的調(diào)查顯示，2012年中國(guó)房地產(chǎn)的增長(zhǎng)將由2011年的27.9%減至13%，整體投資增長(zhǎng)由23.8%跌至18%。
此番對(duì)于政策及行情的爭(zhēng)論，在8月8-11日的2012博鰲房地產(chǎn)論壇上也許將更加尖銳及更加清晰，屆時(shí)，大批地產(chǎn)大佬及經(jīng)濟(jì)學(xué)家的更多觀點(diǎn)或?qū)⒁鹦袠I(yè)更多改變。 (來(lái)源：新華網(wǎng))
編輯：劉琴琴
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