在和萬科的對(duì)決中，保利贏了今年上半場(chǎng)。
7月9日晚間，保利地產(chǎn)發(fā)布了最新的月度銷售公告，數(shù)據(jù)顯示，保利6月份實(shí)現(xiàn)簽約面積130.39萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額155.15億元，同比增長(zhǎng)36.65%，環(huán)比增長(zhǎng)44.08%。
至此，保利已連續(xù)三個(gè)月超越萬科領(lǐng)跑銷售排行榜。數(shù)據(jù)顯示，萬科6月實(shí)現(xiàn)銷售面積122.4萬平方米，銷售金額133.2億元。
今年上半年，保利的銷售總額首次突破500億元。對(duì)于上半年銷售大幅增長(zhǎng)的原因，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新表示，主要是公司在把握市場(chǎng)回暖期的同時(shí)，可售貨源充足。
在上半年銷售數(shù)據(jù)公布之后，多家研究機(jī)構(gòu)同時(shí)上調(diào)了保利的年度銷售目標(biāo)至1000億元。同樣的情形還發(fā)生在中海地產(chǎn)身上，數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，中海地產(chǎn)的銷售金額達(dá)到了535.3億元，完成年度任務(wù)的81%，如無太大意外，今年過千億也是大概率事件。
相比之下，萬科的表現(xiàn)并不出色。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，萬科、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)分別以625.4億、535.3億、503億位居前三位，如若萬科扣除去年12月留存至今年1月的近百億銷售額，三家一線巨頭的銷售額則大體相近。
這種場(chǎng)景似曾相識(shí)。
2009年，萬科的短暫打盹一度讓恒大、綠地、綠城等房企看到趕超的希望，但2010年、2011年萬科連續(xù)兩年過千億的銷售表現(xiàn)又讓這些追趕者近乎絕望，綠城甚至為此付出了近乎破產(chǎn)的代價(jià)。
但這一次，更為穩(wěn)重與低調(diào)的保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)卻悄然逼近了萬科的王座。
半年500億
最新數(shù)據(jù)顯示，保利6月份實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額155億元，這一銷售數(shù)據(jù)不僅創(chuàng)下保利的歷史新高，也遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。今年上半年，保利合同銷售額達(dá)到503億元，同比增長(zhǎng)27%。
對(duì)于上半年優(yōu)良的銷售表現(xiàn)，保利地產(chǎn)內(nèi)部把原因歸結(jié)為動(dòng)手早、行動(dòng)快，和對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)確的判斷。保利在年初定下的基調(diào)是，今年房地產(chǎn)不樂觀，但市場(chǎng)并不悲觀，好的產(chǎn)品特別是剛需產(chǎn)品仍有市場(chǎng)需求，“今年將緊跟形勢(shì)，以銷定產(chǎn)，以搶為先，打好銷售攻堅(jiān)戰(zhàn)，全力落實(shí)年度經(jīng)營(yíng)任務(wù)！
保利官方公布的數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷了春節(jié)前后兩個(gè)月的低點(diǎn)后，保利地產(chǎn)的銷售迅速放量，并逐步攀升。3月之后，保利地產(chǎn)月度銷售一直穩(wěn)定在90億元之上，并且在5、6月份放量，繼5月份突破百億創(chuàng)下歷史第二新高后，6月保利的銷售再創(chuàng)歷史紀(jì)錄，達(dá)到155億元。
不僅是銷售總量，在一些重點(diǎn)城市，保利也領(lǐng)先于萬科。
以天津?yàn)槔，今年上半年，保利?0.5億元的銷售額坐上冠軍寶座，榜眼、探花分別為富力和融創(chuàng)，而一直作為行業(yè)領(lǐng)頭羊的萬科位居第五，18.2億元的銷售額也與保利的30.5億元相差甚遠(yuǎn)。
同樣的情況還發(fā)生在武漢等城市，搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，保利以4.97%的市場(chǎng)占有率超越萬科，而萬科以4.65%位居第二位。萬科是一副內(nèi)治至上、慢火調(diào)理的姿態(tài)，王石對(duì)于績(jī)效主義的斥責(zé)，似乎正在發(fā)酵。
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