據(jù)人民網(wǎng)7月16日電，昆山1至6月份全市接待國內(nèi)外游客817.32萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入87.05億元，同比增長18.74%和20.45%。而隨著一年一度的昆山國際啤酒節(jié)的臨近，勢必又將引發(fā)新一輪的觀光旅游高峰。
旅游業(yè)的繁榮發(fā)展，除了能夠直接為昆山帶來較高的經(jīng)濟(jì)收入外，還能推動(dòng)與旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其中旅游地產(chǎn)成為了其中最為閃耀的“明星”。
雖然昆山的旅游業(yè)并沒有海南三亞、云南麗江等知名旅游勝地發(fā)達(dá)，但是昆山不僅有像周莊、錦溪這樣的極具特色的江南水鄉(xiāng)這一得天獨(dú)厚的旅游資源，還有國際文化旅游節(jié)、周莊國際旅游節(jié)等知名旅游品牌以及中國國際進(jìn)口產(chǎn)品博覽會(huì)、中國零售商大會(huì)等專業(yè)展會(huì)，同時(shí)還有緊鄰上海、蘇州等傳統(tǒng)旅游熱門城市的優(yōu)勢，加上昆山市政府始終充分認(rèn)識(shí)并高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，先后為周莊景區(qū)配套工程、錦溪旅游服務(wù)中心等13個(gè)項(xiàng)目提供專項(xiàng)資金扶持以促進(jìn)旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
而近年來，隨著旅游產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，眾多知名房企看到了其中所蘊(yùn)含的無限商機(jī)，先后有中糧集團(tuán)開發(fā)三亞國際休閑度假島、中坤赴冰島開發(fā)旅游地產(chǎn)、萬達(dá)攜手?jǐn)y程投資吉林長白山國際度假區(qū)等消息傳出，可見旅游地產(chǎn)中蘊(yùn)含的無限商機(jī)。
雖然目前昆山的旅游地產(chǎn)尚不發(fā)達(dá)，但是已經(jīng)有部分有遠(yuǎn)見的開發(fā)商看中了昆山旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景，開始“試水”旅游地產(chǎn)。前不久，在2012昆山夏季重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目聯(lián)合開工開業(yè)儀式上，首創(chuàng)集團(tuán)和青旅集團(tuán)在錦溪投入300億，打造集高端旅游、高端房產(chǎn)、高端休閑體驗(yàn)于一體的城市綜合體項(xiàng)目正式開工建設(shè)，成為了目前昆山投資金額最高、開發(fā)周期最長、開發(fā)面積最大的旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。
昆山官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年昆山全市總成交15341套，同比2011年上半年的13616套，增長了1725套，漲幅達(dá)到12.67%。從成交數(shù)據(jù)上看，傳統(tǒng)的熱門置業(yè)區(qū)域諸如花橋鎮(zhèn)、玉山鎮(zhèn)均取得了不俗的增長，然而主打旅游牌的南部水鄉(xiāng)(周莊鎮(zhèn)、錦溪鎮(zhèn))卻出現(xiàn)了較大程度的下滑。南部水鄉(xiāng)2012年上半年成交397套房源，較之2011年上半年的588套下降32.48%，樓市表現(xiàn)差強(qiáng)人意。
然而，隨著樓市逐步回暖以及投資客重回樓市，投資性房產(chǎn)將會(huì)迎來新的發(fā)展契機(jī)。7月15日，中航地產(chǎn)發(fā)布了其在旅游地產(chǎn)品牌——“中航元”。自此，中航地產(chǎn)形成了城市綜合體“中航城”與旅游度假綜合體“中航元”兩大產(chǎn)品線，中航地產(chǎn)成立了主題地產(chǎn)事業(yè)部，專注于旅游、度假、休閑的主題產(chǎn)品。
而中航地產(chǎn)品牌之一中航城在昆山已經(jīng)開發(fā)了兩大項(xiàng)目中航城以及中航·九方城，而且銷售和運(yùn)營情況均十分優(yōu)秀，相信在昆山嘗到了開發(fā)城市綜合體項(xiàng)目“甜頭”的中航地產(chǎn)在全國運(yùn)營“中航元”這一全新的旅游地產(chǎn)品牌時(shí)一定不會(huì)錯(cuò)過昆山這個(gè)“福地”。
所以，隨著這些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在昆山“落地生根”，并且能夠成功運(yùn)營的話，在樓市前景還尚未明朗的情況下，不限貸部限購的旅游地產(chǎn)勢必成為許多投資客的新的選擇，所以勢必引發(fā)昆山新一輪的開發(fā)旅游地產(chǎn)的浪潮，屆時(shí)旅游地產(chǎn)也許將會(huì)成為昆山樓市一個(gè)全新的增長點(diǎn)。
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