匯通網(wǎng)7月19日訊——美國新屋開工數(shù)據(jù)在6月份創(chuàng)出了近四年來新高，這顯示在美國其他各主要經濟領域近來勢頭不佳的狀況下，住房地產行業(yè)卻幾乎是一枝獨秀。
數(shù)據(jù)顯示，美國6月新屋開工總數(shù)年化為76.0萬戶，環(huán)比增加6.9%，高于市場各界此前預期的74.5萬戶，而5月份的前值也被由70.8萬戶向上修正到了71.1萬戶。6月份的新屋開工數(shù)，因而也已是自2008年10月以來最高。
處于歷史最低水平的抵押貸款利率水平，以及此前大幅走低的房產價格，已經開始吸引有效的吸引購房者下單。而住房市場領域進來出現(xiàn)的復蘇狀況，也印證了美聯(lián)儲(Fed)主席伯南克(Ben S.Bernanke)此前的論斷，即住房領域在經濟開始復蘇三年后終于不再是整體經濟的拖后腿因素。
但同時發(fā)布的6月份營建許可數(shù)據(jù)卻出現(xiàn)了環(huán)比下降，分項數(shù)據(jù)顯示這是因為公寓住宅申請開工數(shù)量減少所致。
伯南克在國會證詞講話中也提到稱，美國住房市場的狀況正在逐步好轉。盡管在金融危機之后，多數(shù)美國人在個人理財方面已經變得相當謹慎，同時經濟狀況也始終不是最為理想，但是處于地位的信貸利率以及房產價格，還是能使相當一部分投資者為此動心的。
業(yè)內人士也出，已有越來越多的數(shù)據(jù)顯示住房地產市場目前已經觸底回升，并已開始緩慢但穩(wěn)固的復蘇過程。此前的標普C-S房價數(shù)據(jù)曾顯示，平均住房價格在4月份有0.7的升幅，為連續(xù)第三個月上升。
然而，與此同時，就業(yè)市場不景氣，以及大量低價抵押貸款止贖沒收房仍在沖擊市場的狀況，仍是房地產市場必須繼續(xù)面對的挑戰(zhàn)，因而房產市場的復蘇之路也注定不會平坦。
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