調(diào)控不能放松謹防房地產(chǎn)借機要挾中國經(jīng)濟

　　在中國二季度GDP增速3年來又跌破8%后，持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場能否再度引領經(jīng)濟上漲引發(fā)了公眾的廣泛關(guān)注，呼喚樓市調(diào)控政策放松的聲音不絕于耳。近日，有學者甚至公開表示“放松調(diào)控信心”,“地產(chǎn)才是大救星”。對此，大多數(shù)專家認為，房地產(chǎn)調(diào)控政策絕不能放松，要謹防房地產(chǎn)借機要挾中國經(jīng)濟。只有轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)才是中國經(jīng)濟長期可持續(xù)發(fā)展的正確道路，仍然走依靠房地產(chǎn)帶動經(jīng)濟增長的老路無疑是飲鴆止渴。
　　增速下滑樓市調(diào)控影響大
　　今年以來，伴隨著經(jīng)濟增速的放緩，我國房地產(chǎn)投資增速也明顯回落。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長16.6%，比上年同期回落16.3個百分點。事實上，從2000年起到今年4月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速始終保持高于全國固定資產(chǎn)投資增速，但今年二季度房地產(chǎn)對于國民經(jīng)濟的拉動作用明顯減弱，其中6月落后全國固定資產(chǎn)投資增速3.8個百分點，比上月擴大2.2個百分點。
　　在我國經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)行業(yè)對GDP的貢獻一直較高，交通銀行金融研究中心的報告顯示，近10年房地產(chǎn)投資占GDP的比重保持在5.5%左右，而且和其它產(chǎn)業(yè)有較高的關(guān)聯(lián)性。北京大學房地產(chǎn)金融中心主任馮科表示，一個產(chǎn)業(yè)如果達到GDP份額5%以上，就是支柱性產(chǎn)業(yè)。而地產(chǎn)占整個GDP的份額已經(jīng)接近10%，因此房地產(chǎn)市場的調(diào)控不可避免地導致GDP的下滑，這是正�，F(xiàn)象。