引言：美國房地產(chǎn)市場一直是經(jīng)濟復(fù)蘇的一塊心病，持續(xù)幾年的萎靡勢態(tài)對經(jīng)濟只有負貢獻。本周起初的一些跡象顯示美國房地產(chǎn)市場終于好轉(zhuǎn)了，但是隔夜的一個消息又粉碎了眾人的心。
我們先回顧下本周美國公布的幾個重要的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。首先，是全美住宅建筑商協(xié)會（NAHB）周二（7月17日）發(fā)布報告稱，該國住宅建筑商人氣在7月大漲，創(chuàng)下近10年來最大升幅。市場對此的評論是，“這是樓市已走出陰霾的最新跡象！
好消息還不止這一個，緊接著，美國商務(wù)部（Commerce Department）周三（7月18日）公布的數(shù)據(jù)顯示，美國6月新屋開工年化月率增幅創(chuàng)近4年以來最高水平。這次市場更加樂觀的表示，“這確認了地產(chǎn)市場在長期蕭條的背景下終于開始提振經(jīng)濟。”
而除了數(shù)據(jù)在說話以外，美聯(lián)儲也對房地產(chǎn)市場給予了積極的肯定。在本周公布的最新褐皮書中，美聯(lián)儲對經(jīng)濟基本持有悲觀看法，不過卻特別強調(diào)了房地產(chǎn)市場普遍有所改善。褐皮書說道，“所有轄區(qū)的房市報告都比較樂觀，銷售額及建筑水平有所上升，房屋庫存有所下降。”
就在一片歌舞升平，讓人覺得美國房地產(chǎn)市場的春天終于要來臨時，隔夜公布的一個數(shù)據(jù)粉碎了所有人的美夢。
全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會（NAR）周四（7月19日）表示，美國6月NAR季調(diào)后成屋銷售年化月率下降5.4%，預(yù)期上升0.1%；總數(shù)年化創(chuàng)8個月新低。這一次，那些市場評論員們只能悲傷的說道，“這顯示出美國經(jīng)濟復(fù)蘇步伐依然令人擔憂！
再看下面這張圖表：
width=500 height=264 id="圖片 1" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2012/07/forexpic/one_20120720105302095.jpg"> 圖表來源：Zerohedge 從上圖中我們可以看中，黑色曲線即代表NAR季調(diào)后成屋銷售的走勢，目前該指數(shù)已經(jīng)再度回到2011年年初的水平了。 雖然從去年夏季開始，美國住房市場回暖趨勢開始嶄露頭角，但是市場不應(yīng)對此過于樂觀。鑒于經(jīng)濟總體狀況仍然不佳，就業(yè)增長乏力，同時此前次貸危機中留下的抵押貸款止贖沒收房仍在沖擊著房地產(chǎn)市場，因而美國房地產(chǎn)市場距離的真正復(fù)蘇還有相當長的一段路要走。 <本文結(jié)束>www.FX168.com
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