實事求是地講，當下中國的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)走在懸崖邊上了。而各種反對房地產(chǎn)調(diào)控的力量還在不斷聚集、膨脹。
但是，據(jù)2012年7月19日新華網(wǎng)報道，國土資源部7月19日召開視頻會議，就國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》進行部署。通知指出，各級國土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃)主管部門要有清醒認識，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅決防止房價反彈。通知強調(diào)，各地要嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，不得擅自調(diào)整放松要求。已放松的，要立即糾正。
由此可見，中央層面對房地產(chǎn)進行調(diào)控的決心未變，或者說中央層面對房地產(chǎn)進行調(diào)控的決心更大了。
然而，縱觀有關(guān)新聞報道，我們卻看不出通知所指之“已放松的”，究竟具體是劍指哪些地方。
誠然，住建部等有關(guān)部委正在就地方房地產(chǎn)調(diào)控政策進行調(diào)研。也就說，中央層面尚未認定現(xiàn)存的那幾十個地方性樓市“微調(diào)”政策中究竟誰違反了中央調(diào)控政策。
但事實上，有些明眼人早就看得一清二楚了：中國現(xiàn)存的所有地方性樓市“微調(diào)”政策，既跟溫家寶總理所強調(diào)的“中國下調(diào)房價是國家堅定的政策”相悖，又跟中央下發(fā)的“促進房價合理回歸”之指令發(fā)生沖突。換言之，那幾十個地方政府力推的樓市“微調(diào)”政策，皆為“已放松的”。也就是說，依照中央有關(guān)政策和指令，地方“救市”政策實為放松房地產(chǎn)調(diào)控，而該“立即糾正”。
當然，那些如今仍在大行其道的地方性樓市“微調(diào)”政策，確實都沒有觸及到“限購”、“限貸”等房地產(chǎn)調(diào)控的“紅線”。
但是，溫家寶總理在2012年3月14日，已經(jīng)“明確地告訴大家，房價還遠遠沒有回到合理價位”。然而，事實上如今中國百城的房價已經(jīng)出現(xiàn)反彈，而走向了“合理價位”的反面。
房價為何會出現(xiàn)反彈呢?
其實，大量的事實已經(jīng)證明房價的反彈跟現(xiàn)存的所有地方性樓市“微調(diào)”政策密不可分。即地方性樓市“微調(diào)”政策是誘發(fā)房價反彈的重要因子。但是，由于人所共知的原因，某些層面卻自欺欺人地聲稱那些地方性樓市“微調(diào)”政策不是“救市”政策，跟房價反彈無關(guān)，甚至還像哄騙三歲孩子一樣地否認房價出現(xiàn)反彈。
總而言之，筆者羅豎一認為，地方“救市”政策實為放松房地產(chǎn)調(diào)控。所以，建議中央層面“要立即糾正”，而不要在客觀上繼續(xù)任由地方“救市”政策助漲房價了。否則，始于2010年4月17日的此輪房地產(chǎn)調(diào)控必敗無疑，而給中國社會留下空前的信任危機，且會導致出現(xiàn)一系列的難以想象的嚴重后果。(長江網(wǎng) 羅豎一)
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