新華網(wǎng)南昌7月24日電 (記者 李美娟)在政策微調(diào)、剛性需求集中入市等因素影響下，今年上半年南昌市市區(qū)商品房銷售量同比大幅回升，與此同時，市場新增供應量也大幅增加，供銷比由小于1的常態(tài)轉(zhuǎn)為大于1，商品房供求關系由往年的供不應求轉(zhuǎn)向供大于求。
今年上半年，南昌市區(qū)商品房銷售量220萬平方米，同比增長51%，其中新建住宅銷售面積和套數(shù)分別是170萬平方米和1.6萬套，同比均上漲60%以上。與此同時，新建住宅新批上市量也大幅增加，據(jù)南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，上半年南昌市市區(qū)商品房新批上市量232萬平方米，同比增長64%，其中住宅超過銷售量達182萬平方米，同比增長75%。
截至7月23日，市區(qū)商品房庫存面積達364萬平方米，較上年同期增長約70%，其中商品住房217萬平方米，較上年同期翻倍。
南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局分析認為，今年下半年南昌市商品住房市場供應還將保持充足，根據(jù)去年及今年上半年南昌市開發(fā)項目規(guī)劃報建數(shù)據(jù)測算，考慮工程生產(chǎn)周期，預計今年下半年商品房新增上市量約300萬平方米，其中住宅約200萬平方米。
據(jù)悉，南昌樓市常年供不應求，擠壓了房價下降空間。業(yè)內(nèi)人士認為，目前南昌供求關系的“逆轉(zhuǎn)”對群眾來說是好事，“但相比周邊城市，庫存量和新增供應量仍有不小差距！
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