據(jù)北京市住建委網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，截至7月中上旬，北京合計簽約新建住宅套數(shù)為7952套，住宅簽約套數(shù)為10446套，合計總簽約套數(shù)達到了18398套，同比增長22.1%，較去年同期簽約量的增幅更是達到了64.6%。對于成交量的大幅反彈，騰訊房產(chǎn)連線中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強進行分析。
陳國強表示，樓市數(shù)據(jù)不能簡單解讀，樓市仍處于“二八分化”的階段，與去年同期相比，房價下降的地區(qū)仍占到80%，五六月份樓市成交量依然冷熱不均，大部分樓盤成交并不理想，這從一個側(cè)面反映了房地產(chǎn)市場的低迷。
另外房價環(huán)比上漲有多方面原因，開發(fā)商對新房的以價換量刺激了剛需入市，另外有漲價基礎(chǔ)的項目和熱銷樓盤仍然是市場的主力成交。最近市場成交量的上漲也源于成交結(jié)構(gòu)的變化，在新增成交量中，高端住宅的銷售占比增大。
此外，陳國強提醒開發(fā)商要對市場有清醒認識，買賣雙方都不要對最近房地產(chǎn)市場的升溫作出誤判，貿(mào)然漲價。消費者也不要有恐慌心理，目前市場供大于求的格局還沒有改變。
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