新建房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有降 保障房建設(shè)有序進(jìn)行
上海市統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師嚴(yán)軍日前在市政府新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年以來(lái)，上海堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)持“兩大體系、三個(gè)為主”的住房發(fā)展方向，嚴(yán)格執(zhí)行差別化稅收、信貸和住房限售等各項(xiàng)調(diào)控措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，調(diào)控已取得積極成效，商品住房供求關(guān)系改善，價(jià)格回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行符合預(yù)期。保障性住房建設(shè)和籌措按目標(biāo)計(jì)劃有序進(jìn)行，受益家庭規(guī)模逐步擴(kuò)大。
他介紹到，今年上半年，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的主要特點(diǎn)有：全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1042.43億元，比上年同期增長(zhǎng)12.7%，增幅同比提高了3.3個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全市固定資產(chǎn)投資的比重進(jìn)一步提高到50.5%。在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，商品住宅投資占63.6%；保障性住房建設(shè)投資266.55億元，占商品住宅投資的40.2%。商品房實(shí)現(xiàn)銷售面積793.66萬(wàn)平方米，下降8.8%，其中住宅實(shí)現(xiàn)銷售面積702.87萬(wàn)平方米，下降1.2%；存量房交易面積529.47萬(wàn)平方米，下降31.1%。抽樣調(diào)查的結(jié)果顯示，上半年全市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)環(huán)比下降了0.9%，累計(jì)同比下降1.1%；二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)環(huán)比下降了0.9%，累計(jì)同比下降了0.8%。
同時(shí)，從保障性住房工作情況看，目前全市保障性住房建設(shè)銷售各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)有序推進(jìn)。從新開工建設(shè)和籌措情況看。上半年，上海新開工建設(shè)各類保障性住房67276套，約564萬(wàn)平方米，占年度目標(biāo)套數(shù)的40.58%。其中，新增廉租住房實(shí)物配租籌措房源48套，約3529平方米，占年度目標(biāo)套數(shù)的0.96%；新增公共租賃住房7375套，約38萬(wàn)平方米，占年度目標(biāo)套數(shù)的18.43%；新建共有產(chǎn)權(quán)保障住房4312套，約28萬(wàn)平方米，占年度目標(biāo)套數(shù)的8.13%；新建征收安置住房55541套，約498萬(wàn)平方米，占年度目標(biāo)套數(shù)的81.9%。從竣工情況看。上半年，上海保障性住房共竣工52390套，約378萬(wàn)平方米，占年度目標(biāo)套數(shù)的58.2%。其中，公共租賃住房14556套（間），約72萬(wàn)平方米；共有產(chǎn)權(quán)保障住房5029套，約33.78萬(wàn)平方米；征收安置住房32805套，約272.7萬(wàn)平方米。從供應(yīng)情況看。廉租住房受理和審核配租工作平穩(wěn)有序，截至6月底，今年全市共累計(jì)新增受益家庭3981戶，累計(jì)受益家庭達(dá)9萬(wàn)余戶，新發(fā)放租賃補(bǔ)貼1.34億元。共有產(chǎn)權(quán)保障住房方面，截至7月8日，2012年申請(qǐng)供應(yīng)工作已在15個(gè)區(qū)縣開展，其中13個(gè)區(qū)已經(jīng)完成受理工作，累計(jì)受理11742戶。公共租賃房方面，截至6月29日，市籌公共租賃住房常態(tài)化供應(yīng)階段各相關(guān)區(qū)受理申請(qǐng)444戶，其中已完成審核并簽約入住255戶；兩處市籌項(xiàng)目合計(jì)入住1195戶。
“近日，中央再次強(qiáng)調(diào)要毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，決不能讓房?jī)r(jià)反彈。上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化稅收、信貸和住房限售政策，防止市場(chǎng)出現(xiàn)反復(fù)，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，確保今年新建住房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有降的目標(biāo)和保障性住房開工、籌措1100萬(wàn)平方米、16.58萬(wàn)套及供應(yīng)770萬(wàn)平方米、11.4萬(wàn)套的目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)！眹(yán)軍強(qiáng)調(diào)。
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