看漲房地產(chǎn)市場(chǎng) 深圳樓市再現(xiàn)投資性需求

【導(dǎo)語(yǔ)】進(jìn)入7月以來(lái)，深圳樓市成交雖未創(chuàng)新高，但依然延續(xù)了6月以來(lái)火熱的行情，樓市回暖風(fēng)頭強(qiáng)勁。伴隨著金融信貸政策不斷寬松、利率優(yōu)惠逐步擴(kuò)大，除了強(qiáng)勁的剛需一族，改善型置業(yè)者也陸續(xù)步入樓市。此外，隨著市場(chǎng)預(yù)期的不斷走高，投資性需求又開(kāi)始在深圳樓市逐漸涌現(xiàn)，據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城研究中心數(shù)據(jù)顯示，數(shù)月之前還處于蟄伏狀態(tài)的投資客已經(jīng)緩步入場(chǎng)，目前已有超過(guò)10%的投資客活躍在樓市成交市場(chǎng)。
隨著近期深圳多個(gè)高端住宅項(xiàng)目和改善型產(chǎn)品的集中入市，投資客的活躍程度較年初有了很大的提高。
愁房票？ 子女資格來(lái)開(kāi)道
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，5、6月份以來(lái)，深圳家庭以單身成年子女名義購(gòu)房的現(xiàn)象明顯增多，這在一些較為高端的豪宅或者改善型項(xiàng)目中尤為突出。
寶安中心區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)榕江天御的一線營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理黃小姐告訴記者，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)以來(lái)，有不少客戶(hù)是以成年子女的名義購(gòu)房的。
“目前客戶(hù)主要以寶安本地客為主，這些客戶(hù)一般將房產(chǎn)歸于子女名下，然后父母作為擔(dān)保人，從銀行為子女申請(qǐng)購(gòu)房貸款。由于這些客戶(hù)主要是以私營(yíng)企業(yè)主為主，經(jīng)濟(jì)條件優(yōu)越，有他們作為擔(dān)保人，銀行一般都會(huì)給子女放款�！睋�(jù)黃小姐介紹，有3成左右的客戶(hù)是以子女名義購(gòu)房的。
相關(guān)人士透露，這些以子女名義購(gòu)房的買(mǎi)家基本上都是投資客。深圳出臺(tái)的樓市“限購(gòu)令”規(guī)定，深圳戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房，有單身的成年子女的深圳戶(hù)籍家庭，可以購(gòu)買(mǎi)第三套住房，但必須以成年子女的名義購(gòu)買(mǎi)，這一規(guī)定讓不少投資客近期得以輕松入場(chǎng)。
負(fù)責(zé)華僑城純水岸十四期銷(xiāo)售的某家代-理公司工作人員告訴記者，從去年限購(gòu)令實(shí)施以來(lái)，去年純水岸九期出售時(shí)就有不少購(gòu)房者就以如此手法操作。但今年十四期開(kāi)盤(pán)之后，明顯感覺(jué)投資者增多了，以子女名義買(mǎi)房的不少，除此之外，利用親戚房票的投資客也不在少數(shù)。