國(guó)泰君安證券日前發(fā)布報(bào)告稱，當(dāng)前地方政府財(cái)政資金整體仍緊張，多地推出優(yōu)質(zhì)地塊意圖激活市場(chǎng)熱情，外加多個(gè)龍頭開(kāi)發(fā)商表示下半年拿地態(tài)度將逐漸趨積極，下半年地產(chǎn)仍將是A股強(qiáng)勢(shì)板塊，建議繼續(xù)超配。
報(bào)告指出，今年上半年，全國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入同比減27.5%，至11430億。全國(guó)16個(gè)城市累計(jì)土地成交金額同比降34%，一線城市累計(jì)同比降60%，二線城市累計(jì)同比降18%。除蘇沈渝深外，其余城市土地成交金額占地方財(cái)政比重均下降，其中連漢廈寧等下降顯著，津深甚至已低于2008年低點(diǎn)。
報(bào)告還指出，維持今年1月提出的12年地產(chǎn)股絕對(duì)收益下限50%的觀點(diǎn)，繼續(xù)以一二線龍頭為核心配置，金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、首開(kāi)股份、榮盛發(fā)展、中南建設(shè)、華僑城、福星股份等股價(jià)回調(diào)將是當(dāng)前仍低于7%的低配投資者的買(mǎi)入機(jī)會(huì)。
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