據(jù)報道，針對近期樓市回暖，《人民日報》日前曾撰文呼吁“樓市調(diào)控要有彈藥”。對此，業(yè)內(nèi)人士一度猜測，該“彈藥”一方面可能為取消商品房預(yù)售制度；二是加快推進房產(chǎn)稅。
假 取消預(yù)售制度住建部稱是謠言
8月2日，受“取消商品房預(yù)售制”傳聞影響，滬深兩市地產(chǎn)股全盤下挫，地產(chǎn)股整體跌幅達4.87%，居A股各行業(yè)跌幅之首，市值下跌逾400 億。而住建部2日表示，并未研究取消預(yù)售制度，相關(guān)傳言屬謠言。據(jù)統(tǒng)計，目前期房占新房成交比例達70%，預(yù)售款和定金約占全部房地產(chǎn)開發(fā)資金30%。分析認(rèn)為，取消預(yù)售制度可能會激化供需矛盾，阻礙行業(yè)發(fā)展，令房企資金周轉(zhuǎn)緩慢，降低了資金使用率及房屋開工量，從而迫使部分企業(yè)退出。
真 相關(guān)人員學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅批量評估技術(shù)
媒體記者獲得的一份來自于中國估價協(xié)會的近期通知明確指出，“為搞好應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)加強存量房交易稅收征管，并為開征房地產(chǎn)稅做好批量估價技術(shù)準(zhǔn)備，國家稅務(wù)總局組織了來自全國36個省市的71名稅務(wù)系統(tǒng)工作人員在人民大學(xué)學(xué)習(xí)。希望9月17日至11月9日期間能到房地產(chǎn)估價機構(gòu)實習(xí)，一方面了解房地產(chǎn)估價過程，另一方面加強與房地產(chǎn)估價機構(gòu)的聯(lián)系。”該文發(fā)往在京一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)。
財政部財政科學(xué)研究所副所長王朝才認(rèn)為，這說明決策層已經(jīng)在為開征房產(chǎn)稅做好技術(shù)準(zhǔn)備，房產(chǎn)稅作為備戰(zhàn)下一輪樓市調(diào)控的“重磅彈藥”一直在“加快推進”。而據(jù)知情人士透露，早在今年3月份，“財政部與國家稅務(wù)總局已被國務(wù)院高層批示要求，總結(jié)評估重慶、上海兩地征收房產(chǎn)稅的經(jīng)驗，盡快給出一個向全國推廣的試點方案時間表！
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