記者張?jiān)蕪?qiáng)
本報(bào)訊 記者張?jiān)蕪?qiáng)報(bào)道：今年以來(lái)，遼寧省加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，取得初步成效。1月至6月，該省商品房銷售面積3124.4萬(wàn)平方米，同比下降3.2%；商品房平均銷售價(jià)格為每平方米4929元，4月和5月份房?jī)r(jià)分別同比下降0.9%和2%。上半年，保障房實(shí)物建房項(xiàng)目已開(kāi)工19.49萬(wàn)套，開(kāi)工率達(dá)94.6%。
去年國(guó)務(wù)院辦公廳1號(hào)文件下發(fā)后，遼寧省確立了省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、各市人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制，并建立了約談問(wèn)責(zé)制度。
各銀行機(jī)構(gòu)在首套房、二套房信貸利率執(zhí)行、二套房認(rèn)定、首付比例等方面，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家差別化住房信貸政策，強(qiáng)化信貸監(jiān)管；各級(jí)國(guó)土部門全面加強(qiáng)土地調(diào)控，確保住房用地供應(yīng)，有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的開(kāi)展；各級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策，通過(guò)調(diào)整完善住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅政策等措施，積極開(kāi)展土地增值稅清算和稽查，加強(qiáng)存量房交易稅收征管，全面強(qiáng)化稅收的監(jiān)管力度。
為有效抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，保證居民基本居住需求，遼寧省政府督促該省列入限購(gòu)范圍的沈陽(yáng)、大連兩市出臺(tái)了住房限購(gòu)政策，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)住房限購(gòu)措施。
沈陽(yáng)市要求在商品房買賣合同備案前，由購(gòu)房人填寫購(gòu)房人家庭及住房情況申報(bào)表，經(jīng)核查符合購(gòu)房條件的才能在網(wǎng)上簽約及合同備案。大連市將購(gòu)房資格證明作為購(gòu)房合同備案的前提條件，房產(chǎn)、公安、民政、稅務(wù)或社保等部門分別審核本地購(gòu)房人及家庭成員的住房、戶籍、婚姻情況，對(duì)外地購(gòu)房人還要審核納稅或社保情況，符合條件的才能出具購(gòu)房資格證明。
沈陽(yáng)、大連兩市還將個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)，完善住房信息查詢，并嚴(yán)肅查處違規(guī)行為；通過(guò)加強(qiáng)預(yù)售行為管理、嚴(yán)格預(yù)售審批、規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)制度、控制預(yù)售價(jià)格、加大定價(jià)管理等五大措施，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，開(kāi)展了預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)。
本報(bào)訊 記者張?jiān)蕪?qiáng)報(bào)道：今年以來(lái)，遼寧省加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，取得初步成效。1月至6月，該省商品房銷售面積3124.4萬(wàn)平方米，同比下降3.2%；商品房平均銷售價(jià)格為每平方米4929元，4月和5月份房?jī)r(jià)分別同比下降0.9%和2%。上半年，保障房實(shí)物建房項(xiàng)目已開(kāi)工19.49萬(wàn)套，開(kāi)工率達(dá)94.6%。
去年國(guó)務(wù)院辦公廳1號(hào)文件下發(fā)后，遼寧省確立了省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、各市人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制，并建立了約談問(wèn)責(zé)制度。
各銀行機(jī)構(gòu)在首套房、二套房信貸利率執(zhí)行、二套房認(rèn)定、首付比例等方面，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家差別化住房信貸政策，強(qiáng)化信貸監(jiān)管；各級(jí)國(guó)土部門全面加強(qiáng)土地調(diào)控，確保住房用地供應(yīng)，有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的開(kāi)展；各級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策，通過(guò)調(diào)整完善住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅政策等措施，積極開(kāi)展土地增值稅清算和稽查，加強(qiáng)存量房交易稅收征管，全面強(qiáng)化稅收的監(jiān)管力度。
為有效抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，保證居民基本居住需求，遼寧省政府督促該省列入限購(gòu)范圍的沈陽(yáng)、大連兩市出臺(tái)了住房限購(gòu)政策，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)住房限購(gòu)措施。
沈陽(yáng)市要求在商品房買賣合同備案前，由購(gòu)房人填寫購(gòu)房人家庭及住房情況申報(bào)表，經(jīng)核查符合購(gòu)房條件的才能在網(wǎng)上簽約及合同備案。大連市將購(gòu)房資格證明作為購(gòu)房合同備案的前提條件，房產(chǎn)、公安、民政、稅務(wù)或社保等部門分別審核本地購(gòu)房人及家庭成員的住房、戶籍、婚姻情況，對(duì)外地購(gòu)房人還要審核納稅或社保情況，符合條件的才能出具購(gòu)房資格證明。
沈陽(yáng)、大連兩市還將個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)，完善住房信息查詢，并嚴(yán)肅查處違規(guī)行為；通過(guò)加強(qiáng)預(yù)售行為管理、嚴(yán)格預(yù)售審批、規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)制度、控制預(yù)售價(jià)格、加大定價(jià)管理等五大措施，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，開(kāi)展了預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)。
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