近來(lái)有機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)步入復(fù)蘇，房地產(chǎn)真的在復(fù)蘇嗎？
小新：渣打銀行報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)步入復(fù)蘇。渣打銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王志浩就調(diào)查發(fā)表觀點(diǎn)認(rèn)為，全國(guó)范圍房屋銷售同比負(fù)增長(zhǎng)已經(jīng)觸底，一些城市房屋銷量上升，同時(shí)，部分城市房?jī)r(jià)開始再次回升。中國(guó)的城市化仍在進(jìn)行，從較長(zhǎng)期看，中國(guó)需要更多房地產(chǎn)建設(shè)。
樂(lè)樂(lè)：最近房子又開始火了，剛看了個(gè)小區(qū)，買房都靠搶的。
陳寶存：7月份，北京二手房住宅簽約再創(chuàng)新高，達(dá)到了17130套，全月成交量突破1.7萬(wàn)套，環(huán)比6月上漲幅度達(dá)到了25.8%，同比上漲幅度更是達(dá)到了100%，創(chuàng)出18個(gè)月來(lái)新高。
idefly：畸形的房地產(chǎn)和怪異的土地政策是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的毒瘤，它的惡果將持續(xù)不斷地顯現(xiàn)出來(lái)，如果沒(méi)有革命性的改變，就不會(huì)步入經(jīng)濟(jì)周期的軌道，衰退無(wú)止境，復(fù)蘇沒(méi)希望。
陳-YR：真希望哪天走在路上，遇到一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商摔倒了，然后我把他扶起來(lái)，他微笑著給了我一個(gè)房產(chǎn)證就走了。我喊道，老板，你的房產(chǎn)證！然后老板轉(zhuǎn)過(guò)頭，微笑著對(duì)我說(shuō)：“不，是你的房產(chǎn)證！
Wangbao：通脹短期內(nèi)不是制約貨幣政策放松的主要因素，但是二季度以來(lái)房地產(chǎn)銷售回暖和部分地區(qū)房?jī)r(jià)的反彈，對(duì)貨幣政策放松構(gòu)成掣肘。
小新：包括行業(yè)龍頭在內(nèi)的眾多房地產(chǎn)企業(yè)7月銷售幾乎集體下滑。萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮稱，目前全國(guó)樓市沒(méi)有顯示出回暖的現(xiàn)象，下半年仍然是去庫(kù)存的過(guò)程，房?jī)r(jià)壓力依然較大。
yaomingshu：繁榮時(shí)期不把房子變現(xiàn)，等到了蕭條時(shí)期變現(xiàn)難度太大。
李曉冬：官方估計(jì)，北京18%的家庭都擁有兩三套房產(chǎn)，主要城市40%的房屋銷售不是用于居住，而是用于投資。這些房子往往處于空置狀態(tài)。Eclectica資產(chǎn)管理公司的數(shù)據(jù)表明：就其經(jīng)濟(jì)規(guī)模而言，中國(guó)在房地產(chǎn)上的支出是美國(guó)的2倍。想想美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂后所發(fā)生的一切，中國(guó)的情況還不算太糟。
小新：中國(guó)買家去年在美購(gòu)置房產(chǎn)投資達(dá)90億美元，占海外資金投資美國(guó)房地產(chǎn)總額的11%，較2010年增長(zhǎng)89%。美利堅(jiān)土地上的“中國(guó)購(gòu)房潮”助推美國(guó)樓市復(fù)蘇。引發(fā)中國(guó)投資熱潮的最大動(dòng)力是越來(lái)越多的中國(guó)父母送孩子到美國(guó)留學(xué)。這輪熱潮目前正在發(fā)燒。
小數(shù)字：9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了前7個(gè)月房地產(chǎn)運(yùn)行情況。1～7月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資36774億元，同比名義增長(zhǎng)15.4%，增速比1～6月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅投資25226億元，增長(zhǎng)10.7%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.6%。
福濤：預(yù)售制度是否會(huì)被取消？從政策操作層面來(lái)看，目前最多只在放風(fēng)試探階段。但就其理論基礎(chǔ)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)20年的發(fā)展現(xiàn)實(shí)，掛羊頭賣狗肉的中國(guó)式預(yù)售制度的確已經(jīng)沒(méi)有存在的基礎(chǔ)，至少應(yīng)該大幅度修改。
小新：國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心下屬的中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)發(fā)布報(bào)告，表示地方保障房資金一直緊缺，在各地方上報(bào)的保障房數(shù)量中，至少有一半是由國(guó)企和企業(yè)員工福利房組成的。報(bào)告提出，應(yīng)限制一些國(guó)企為員工修建公租房，杜絕其成為第二次福利分房。
Longsky：目前幾乎每個(gè)城市都有新區(qū)，拉動(dòng)新區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格是撬動(dòng)當(dāng)?shù)亟鹑阪湕l、獲得發(fā)展原始資金的第一步，最簡(jiǎn)單的辦法就是把地方行政中心搬到新區(qū)去。筆者曾經(jīng)到某個(gè)城市，五六年前政府搬到了新區(qū)，并且半強(qiáng)迫地把當(dāng)?shù)氐拇笃髽I(yè)總部大樓遷到了政府的周邊地區(qū)，
任恒：中國(guó)幾千年解決不了的重男輕女問(wèn)題，竟然讓房地產(chǎn)解決了？
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