統(tǒng)計局發(fā)布1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)

　　雖然今年7月份全國部分地區(qū)房地產(chǎn)銷售火爆，但是，國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1至7月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額、房屋施工面積增速繼續(xù)下降，而1至7月的商品房銷售同比下降6.6%，住宅銷售面積更是下降了7.5%，由此造成商品房的庫存繼續(xù)增加，待售面積高達(dá)3.1億平方米。因此，整體看，房地產(chǎn)市場仍然處于下降通道中。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36774億元，同比名義增長15.4%，增速比1-6月份回落1.2個百分點。其中，住宅投資25226億元，增長10.7%，增速回落1.3個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.6%。1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積489216萬平方米，同比增長15.3%，增速比1-6月份回落1.9個百分點;其中，住宅施工面積367374萬平方米，增長13.0%。房屋新開工面積103905萬平方米，下降9.8%，降幅比1-6月份擴大2.7個百分點。

　　值得一提的是，1至7月住宅新開工面積77140萬平方米，下降13.4%。同時，1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積18982萬平方米，同比下降24.3%，降幅比1-6月份擴大4.4個百分點;土地成交價款3836億元，下降16.9%，降幅擴大3.6個百分點。開發(fā)商購置土地面積和住宅新開工面積大幅下降，是降幅最大的兩個指標(biāo)，說明開發(fā)商對房地產(chǎn)市場前景十分擔(dān)憂，投資非常謹(jǐn)慎。

　　開發(fā)商的擔(dān)憂是有原因的，因為今年商品房銷售是下降的。1-7月份，商品房銷售面積48593萬平方米，同比下降6.6%，降幅比1-6月份縮小3.4個百分點。