記者昨日了解到，房地產(chǎn)政策如果持續(xù)從緊，2012年下半年呼和浩特市房屋由于剛性需求釋放銷售量可能會(huì)好轉(zhuǎn)，價(jià)格將會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)出現(xiàn)消費(fèi)者預(yù)期的大幅度降價(jià)現(xiàn)象。
據(jù)了解，上半年呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀調(diào)控政策影響下，市場(chǎng)下行壓力越來(lái)越大，調(diào)控影響日益明顯。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特調(diào)查隊(duì)資料顯示：上半年呼和浩特市新建房住宅銷售價(jià)格累計(jì)環(huán)比下降0.5%，同比價(jià)格上漲0.73%；新建商品住宅銷售價(jià)格累計(jì)環(huán)比下降0.5%，同比上漲0.73%；二手房銷售價(jià)格累計(jì)環(huán)比持平，同比上漲1.4%。
下半年，呼市房?jī)r(jià)將會(huì)穩(wěn)中有降，原因有：一是受國(guó)家調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍面臨金融信貸難、融資難、資金回籠難，后續(xù)開發(fā)動(dòng)力銳減；二是在消費(fèi)者持幣觀望、市場(chǎng)成交量萎縮的情況下，銷售方勢(shì)必會(huì)采取一定的刺激措施促使交易量上升進(jìn)而大量回籠資金；三是由于開發(fā)商的庫(kù)存依然偏大，同時(shí)未來(lái)潛在供應(yīng)處于較高水平，樓市整體供大于求的買方市場(chǎng)格局短期不會(huì)改變，雖然近期央行兩次降息，樓市成交量有所增加，但價(jià)格不存在反彈的基礎(chǔ)。
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