8月8日，安永在華公布的《沖出亞洲》調查報告顯示，中國對外直接投資連年增長，今年上半年達到289.2億美元，房地產行業(yè)成為中國對外投資的第三大行業(yè)(資源類高居榜首，緊隨其后的是金融)。據(jù)了解，為了對抗通貨膨脹，使資產保值升值，部分有實力的國內投資者已將目光瞄準了美國房地產投資，舊金山、洛杉磯、波士頓、紐約乃至邁阿密等大城市房產交易火爆。
業(yè)內專家指出，從歷史統(tǒng)計看，美國房地產市場的周期大概是5年左右，在經歷了過去5年的深幅調整后，未來5年會是一個新上升周期。美國地產市場不僅可以提供絕對回報，也具有相對投資回報，是一個極具投資價值的領域。而對于資金量有限，不適合直接投資于美國房地產實物的投資者，通過購買QDII基金產品投資地產市場REITS一樣可以搭乘美國房地產市場上漲的順風車，獲得長期穩(wěn)定的，與歐洲債務問題關聯(lián)度較低的相對收益。
Wind數(shù)據(jù)顯示，7月A股權益類基金幾乎盡沒，而二季度下跌5.93%的QDII基金終于打了翻身仗，凈值增長率為0.92%。另據(jù)Wind統(tǒng)計，截至2012年8月9日，上證綜指近三月下跌264.34點，跌幅為11.22%，而泰達宏利旗下看好美國房地產市場的QDII產品全球新格局基金近三個月凈值增長率跑贏大盤10.27%。
展望后續(xù)投資，泰達宏利全球新格局基金經理胡興表示將更多地轉向美國地產投資主題，對全球其他市場保持較低倉位，相應增加組合中的固定收益資產，使投資組合的風險降到最低。
胡興看好美國房地產市場的前景，他認為，美國的地產市場是全球經濟在08年的金融危機中調整最深的領域之一，全美房價平均跌幅在30%以上，房屋銷售量和新屋開工量同樣佐證。經歷了5年的居民家庭去杠桿后，可以看到，房價下跌使得居民的房屋購買能力有所提升，新組建家庭在金融危機后出現(xiàn)回升，普通百姓的看房興趣明顯提高。
事實上，美聯(lián)儲通過幾輪QE將長期房貸利率推至歷史極低水平，從側面支持居民百姓重新燃起購房意愿，而不論新屋還是二手房的庫存經過過去幾年的消耗都回到歷史極低水平，美國房屋市場正在形成需求上升而供給不足的局面，泰達宏利判斷美國房產市場長期投資價值已顯現(xiàn)。
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