北京的樓市回暖止步，上海的樓市又有什么最新變化呢？我們記者在上海也進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)進(jìn)入8月以來(lái)，上海的樓市又陷入低迷，購(gòu)房者也重新陷入觀望狀態(tài)。
記者在上海浦東房地產(chǎn)交易中心看到，前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民和上月相比有明顯的減少，整個(gè)大廳只有不到三十人。在進(jìn)一步詢(xún)問(wèn)過(guò)后發(fā)現(xiàn)，其中大部分市民都是來(lái)辦理抵押、貸款等業(yè)務(wù)，辦理過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)的人數(shù)很少。而買(mǎi)房的市民多為剛性需求，戶(hù)型上也傾向小戶(hù)型。
市民：原來(lái)是借的，現(xiàn)在買(mǎi)，小房 就等于是換房
市民：我們出于工作、小孩上學(xué)等等需要，就是剛需吧
中介：跟7月份的話(huà)，同比可能下降了大概20%左右
中介：相比的話(huà)沒(méi)有7月份活躍//他們(購(gòu)房者)還是選擇觀望
數(shù)據(jù)顯示，上周(2012年8月6日-2012年8月12日)上海市商品住宅成交面積為14.24萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌33.5%；成交套數(shù) 1127套，環(huán)比下跌33.3%；商品住宅成交均價(jià)為23517元/平方米，環(huán)比前周下跌6.9%。而商品住宅成交量更是跌破15萬(wàn)平方米，創(chuàng)造近18周的最低成交紀(jì)錄。
德佑地產(chǎn)研究部主任陸騎麟表示，我們也看到了中央調(diào)查組回到北京之后，很多傳言即將出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策，對(duì)樓市的一個(gè)打壓比如說(shuō)稅收政策啊還有房產(chǎn)稅的一些政策，對(duì)購(gòu)房者的影響尤甚。
另外業(yè)內(nèi)人士也指出，最近多臺(tái)風(fēng)的天氣也是影響上海的房屋成交量的重要原因之一。由于上周11號(hào)臺(tái)風(fēng)？绊懀虾Ｊ匈(gòu)房者外出購(gòu)房的意愿有所減弱，直接促使了整個(gè)上海的商品住宅的成交受到一定影響。
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