從2001年到2012年，樊綱(著名經(jīng)濟學(xué)家、國民經(jīng)濟研究所所長)一直是博鰲房地產(chǎn)論壇的？，并留下了許多經(jīng)典言論和段子。
在2012博鰲房地產(chǎn)論壇第一天上午的議程中，樊綱先生為大會作了演講，而后又與陳啟宗(香港恒隆集團、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長)、陳淮(經(jīng)濟學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長)、任志強(華遠(yuǎn)地產(chǎn)有限公司董事長)一起，奉獻(xiàn)了本屆博鰲房地產(chǎn)論壇最精彩的對話之一--“博鰲鏗鏘行主題討論：再論政策‘被拋棄’的房地產(chǎn)”
在這個主題討論活動上，樊綱說出了可能是本屆博鰲房地產(chǎn)論壇流傳最廣的言論：“我第一次參加博鰲房地產(chǎn)論壇就說了一句話--在座的房地產(chǎn)商是中國最幸運的一批商人；剡^頭來想想，這些年你們是掙錢掙得最多的一批人，怎么現(xiàn)在和怨婦一樣，抱怨‘被拋棄’了？不拋棄的話，還要繼續(xù)捧著？要繼續(xù)再掙更多的錢？”
樊綱這個“怨婦論”一出，BFA主會場全場轟然，再經(jīng)過現(xiàn)場百家媒體傳播，很快就成為整個房地產(chǎn)行業(yè)新的焦點話題。
博鰲鏗鏘行討論的主題是“被拋棄”的房地產(chǎn)，正如嘉賓主持陳啟宗先生所言，“今天的這個環(huán)節(jié)主要是針對任志強而來的”，因為說房地產(chǎn)“被拋棄”是任志強此前接受觀點地產(chǎn)新媒體專訪時所表達(dá)的觀點。
令人意外的是，博鰲鏗鏘行現(xiàn)場對話結(jié)束后，樊綱卻注意到媒體將他的言論解讀為“任志強是怨婦”，這讓他甚為不滿。
事實上，雖然說出“房地產(chǎn)被拋棄”觀點的是任志強，但樊綱提出的“怨婦論”，是針對房地產(chǎn)行業(yè)特定人群和特定現(xiàn)象，并非個人，否則他在論壇上所說毫無意義。
針對上述現(xiàn)象，樊綱也提出了警告：“房地產(chǎn)不僅僅是金融問題，不僅僅是經(jīng)濟問題，也是社會問題，也是政治問題。這一次調(diào)控是當(dāng)作政治任務(wù)在完成，不是當(dāng)作經(jīng)濟任務(wù)在完成。”
他認(rèn)為，房地產(chǎn)商不應(yīng)該做“怨婦”，“我們要用更大的視野來看房地產(chǎn)，因為你們太重要了”。但是，正是因為房地產(chǎn)太重要了，涉及的面太重要了，所以管的婆婆也多了一點，各種說法也會多一點，怨婦的情緒也會多一點。
同時參與討論的嘉賓陳淮也認(rèn)為，房地產(chǎn)從來沒有被拾起來過，何來拋棄一說呢？別老想著拋棄和不拋棄，老想著“被拋棄”的感覺，就有點兒高中生的感覺。
陳淮強調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還是要根據(jù)客觀規(guī)律。他在對話時也總結(jié)了樊綱之前演講的兩條核心內(nèi)容：第一，中國過去幾年的房價收入比在降低；第二條，房地產(chǎn)調(diào)控政策是必要的，但當(dāng)前不是簡單地把房價降百分之多少，而是用符合客觀規(guī)律的制度化辦法、經(jīng)濟辦法、市場辦法來取代臨時性行政措施。
正如陳淮所言“這兩條見地叫做經(jīng)濟學(xué)家的大家”，樊綱在此次博鰲房地產(chǎn)論壇所發(fā)表的演講最重要內(nèi)容之一，就是一再強調(diào)“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急不是每天重復(fù)要抑制房價，而是要盡快地用經(jīng)濟手段替換行政手段，用制度替換政策”。
樊綱指出，臨時性行政措施終究不是長遠(yuǎn)的辦法，終究要通過各種新的制度的建設(shè)，包括經(jīng)過一段時間的試點來建立新的制度，用經(jīng)濟的手段、用稅收、利率、信貸等政策來替換類似“限購”這樣的政策。
但樊綱還擔(dān)憂的是“制度的改革走得太慢”--兩年了，一些新制度的建設(shè)好象沒有什么新的進展，除了上海、重慶那邊有很小范圍的試點之外。
針對于此，樊綱罕有地提出了建議，第一是試點面可以更寬；第二是試點的力度可以加大。“大家是有爭議，但是可以試點，盡快抓緊這方面的試點，盡快抓緊這方面制度的改革和推出，替換掉臨時、應(yīng)急的一些行政手段，才能做到使房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定發(fā)展，用不著政策一天到晚在那兒調(diào)來調(diào)去！
也許只有這樣，以后房地產(chǎn)行業(yè)的“怨婦”才會越來越少，直至消失。
從2001年到2012年，樊綱(著名經(jīng)濟學(xué)家、國民經(jīng)濟研究所所長)一直是博鰲房地產(chǎn)論壇的常客，并留下了許多經(jīng)典言論和段子。
在2012博鰲房地產(chǎn)論壇第一天上午的議程中，樊綱先生為大會作了演講，而后又與陳啟宗(香港恒隆集團、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長)、陳淮(經(jīng)濟學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長)、任志強(華遠(yuǎn)地產(chǎn)有限公司董事長)一起，奉獻(xiàn)了本屆博鰲房地產(chǎn)論壇最精彩的對話之一--“博鰲鏗鏘行主題討論：再論政策‘被拋棄’的房地產(chǎn)”。
在這個主題討論活動上，樊綱說出了可能是本屆博鰲房地產(chǎn)論壇流傳最廣的言論：“我第一次參加博鰲房地產(chǎn)論壇就說了一句話--在座的房地產(chǎn)商是中國最幸運的一批商人；剡^頭來想想，這些年你們是掙錢掙得最多的一批人，怎么現(xiàn)在和怨婦一樣，抱怨‘被拋棄’了？不拋棄的話，還要繼續(xù)捧著？要繼續(xù)再掙更多的錢？”
樊綱這個“怨婦論”一出，BFA主會場全場轟然，再經(jīng)過現(xiàn)場百家媒體傳播，很快就成為整個房地產(chǎn)行業(yè)新的焦點話題。
博鰲鏗鏘行討論的主題是“被拋棄”的房地產(chǎn)，正如嘉賓主持陳啟宗先生所言，“今天的這個環(huán)節(jié)主要是針對任志強而來的”，因為說房地產(chǎn)“被拋棄”是任志強此前接受觀點地產(chǎn)新媒體專訪時所表達(dá)的觀點。
令人意外的是，博鰲鏗鏘行現(xiàn)場對話結(jié)束后，樊綱卻注意到媒體將他的言論解讀為“任志強是怨婦”，這讓他甚為不滿。
事實上，雖然說出“房地產(chǎn)被拋棄”觀點的是任志強，但樊綱提出的“怨婦論”，是針對房地產(chǎn)行業(yè)特定人群和特定現(xiàn)象，并非個人，否則他在論壇上所說毫無意義。
針對上述現(xiàn)象，樊綱也提出了警告：“房地產(chǎn)不僅僅是金融問題，不僅僅是經(jīng)濟問題，也是社會問題，也是政治問題。這一次調(diào)控是當(dāng)作政治任務(wù)在完成，不是當(dāng)作經(jīng)濟任務(wù)在完成。”
他認(rèn)為，房地產(chǎn)商不應(yīng)該做“怨婦”，“我們要用更大的視野來看房地產(chǎn)，因為你們太重要了”。但是，正是因為房地產(chǎn)太重要了，涉及的面太重要了，所以管的婆婆也多了一點，各種說法也會多一點，怨婦的情緒也會多一點。
同時參與討論的嘉賓陳淮也認(rèn)為，房地產(chǎn)從來沒有被拾起來過，何來拋棄一說呢？別老想著拋棄和不拋棄，老想著“被拋棄”的感覺，就有點兒高中生的感覺。
陳淮強調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還是要根據(jù)客觀規(guī)律。他在對話時也總結(jié)了樊綱之前演講的兩條核心內(nèi)容：第一，中國過去幾年的房價收入比在降低；第二條，房地產(chǎn)調(diào)控政策是必要的，但當(dāng)前不是簡單地把房價降百分之多少，而是用符合客觀規(guī)律的制度化辦法、經(jīng)濟辦法、市場辦法來取代臨時性行政措施。
正如陳淮所言“這兩條見地叫做經(jīng)濟學(xué)家的大家”，樊綱在此次博鰲房地產(chǎn)論壇所發(fā)表的演講最重要內(nèi)容之一，就是一再強調(diào)“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急不是每天重復(fù)要抑制房價，而是要盡快地用經(jīng)濟手段替換行政手段，用制度替換政策”。
樊綱指出，臨時性行政措施終究不是長遠(yuǎn)的辦法，終究要通過各種新的制度的建設(shè)，包括經(jīng)過一段時間的試點來建立新的制度，用經(jīng)濟的手段、用稅收、利率、信貸等政策來替換類似“限購”這樣的政策。
但樊綱還擔(dān)憂的是“制度的改革走得太慢”--兩年了，一些新制度的建設(shè)好象沒有什么新的進展，除了上海、重慶那邊有很小范圍的試點之外。
針對于此，樊綱罕有地提出了建議，第一是試點面可以更寬；第二是試點的力度可以加大！按蠹沂怯袪幾h，但是可以試點，盡快抓緊這方面的試點，盡快抓緊這方面制度的改革和推出，替換掉臨時、應(yīng)急的一些行政手段，才能做到使房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定發(fā)展，用不著政策一天到晚在那兒調(diào)來調(diào)去。”
也許只有這樣，以后房地產(chǎn)行業(yè)的“怨婦”才會越來越少，直至消失。
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